기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현베스티움아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,218원 남구 대비 높음 13%
  • 743세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2019.04.19 (7년차)
관리비부과면적
67,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
764대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025508
문현베스티움아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,143원 374.1 25,367,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,014원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 350.8 23,786,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 587,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 285,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 2.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 573,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,296원 671.6 45,543,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,405원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 256.4 17,389,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,293원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 364.8 24,736,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 202원 비교 자료 없음 2.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,731원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 40.9 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,482원 82.0 5,558,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,608원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.6 1,194,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,724원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 62.7 4,252,766
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.6 111,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,545원 970.2 65,788,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,320원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 156.9 10,639,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,783원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 501.7 34,016,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.5 713,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,214원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 221.5 15,019,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.3 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.4 569,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.4 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.6 2,207,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,953원 120.0 8,138,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,953원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 120.0 8,138,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,418원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 13% 2,218 150,396,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,956,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,040만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,285만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,056원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,138,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 11억 4,492만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 105동 1호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 10호) 현대엘리베이터(주) 909,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 CCTV카메라 1대 교체 및 선로 포설 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)동양아이텔 1,060,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 106동 3호기 GOV 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상10호) 현대엘리베이터(주) 1,900,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 105동 외벽 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)현지이앤씨 600,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 동 안내 입간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)대한애드 3,150,000원 26.09.17 ~ 26.10.23
2026.08.24 101동 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)현지이앤씨 2,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.22 네트워크 서버 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)밧데리나라 650,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 104동3호기 GOV 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 10호) 현대엘리베이터(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 원격검침시스템 복구 및 102동 중계기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) 캡틴 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.20
2026.06.30 노인정 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) 가야기공 900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 24건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.19 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.05.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.05.14 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수선 –
2026.03.31 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분교체 –
2025.10.24 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.06.23 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분교체 장기수선충당금
2025.06.23 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법