기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현베스티움아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,133원 남구 대비 높음 8%
  • 743세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
743세대
동수 · 최고층
10개 동 · 31층
사용승인
2019.04.19 (7년차)
관리비부과면적
67,809㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동부토건
주차
764대
CCTV
256대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025508
문현베스티움아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,264원 375.4 25,458,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,874원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 349.2 23,682,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.1 614,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 285,030
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.6 38,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 354원 높음 70% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 575,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,713원 676.2 45,853,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,353원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 255.9 17,351,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,288원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 364.7 24,733,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 202원 비교 자료 없음 2.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,204원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 46.1 3,123,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,753원 74.0 5,017,566
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 651원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.1 484,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,795원 높음 224% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 63.5 4,305,866
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 150원 비교 자료 없음 1.6 111,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.7 116,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,979원 887.3 60,167,466
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,508원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 169.9 11,522,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,054원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 427.9 29,016,932
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,374원 높음 705% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.1 1,020,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,889원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 196.0 13,291,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.3 1,782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 475,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.6 2,207,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,953원 120.0 8,138,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,953원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 120.0 8,138,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,663원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 8% 2,133 144,634,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,706,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,040만 25.01
  2. 1억 4,463만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,045만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,316원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,138,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 11억 4,492만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 105동 1호기 도어모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 10호) 현대엘리베이터(주) 909,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 CCTV카메라 1대 교체 및 선로 포설 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)동양아이텔 1,060,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 106동 3호기 GOV 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상10호) 현대엘리베이터(주) 1,900,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.09.17 105동 외벽 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)현지이앤씨 600,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 동 안내 입간판 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)대한애드 3,150,000원 26.09.17 ~ 26.10.23
2026.08.24 101동 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)현지이앤씨 2,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.22 네트워크 서버 UPS 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) (주)밧데리나라 650,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 104동3호기 GOV 텐션시브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 10호) 현대엘리베이터(주) 1,900,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.20 원격검침시스템 복구 및 102동 중계기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) 캡틴 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.08.20
2026.06.30 노인정 감압변 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(수의계약 대상 6호) 가야기공 900,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 24건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.19 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.05.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2026.05.21 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.05.14 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.05.13 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분수선 –
2026.03.31 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 부분교체 –
2025.10.24 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.06.23 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분교체 장기수선충당금
2025.06.23 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법