부산광역시 사하구2026년 7월 부과분
괴정어반푸르지오
부산광역시 사하구 사하로 189
세대당 평균 월 관리비
267,313원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,027원
- 사하구 세대당 중앙값
- 193,903원
사하구 136곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 152세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2019.02 (7년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 175대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,817㎡
- 전용면적 합계
- 8,325㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 66,855원 단지 총액 1,016만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 28,975원 단지 총액 440만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 14,291원 단지 총액 217만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 138,220원 단지 총액 2,101만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,973원 단지 총액 288만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 42,939,681원 · 세대당 282,497
- 2025년 9월 42,792,261원 · 세대당 281,528
- 2025년 10월 35,118,870원 · 세대당 231,045
- 2025년 11월 35,353,780원 · 세대당 232,590
- 2025년 12월 36,087,430원 · 세대당 237,417
- 2026년 1월 38,730,164원 · 세대당 254,803
- 2026년 2월 38,914,595원 · 세대당 256,017
- 2026년 3월 36,271,618원 · 세대당 238,629
- 2026년 4월 37,473,115원 · 세대당 246,533
- 2026년 5월 37,016,745원 · 세대당 243,531
- 2026년 6월 42,364,041원 · 세대당 278,710
- 2026년 7월 40,631,626원 · 세대당 267,313
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,938원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,645만원
- 월 부과액2,883,870원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,745원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 62건- 최근 12개월 계약
- 6건
- 최근 12개월 합계
- 2,246만원
-
2026.07.28 1,600,000원
오수처리시설 링브로와(5마력)교체
에이스환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.09 5,670,000원
승강기 인버터 교체
현대엘리베이트(주)부산지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.09 5,670,000원
B동 1호기 인버터교체
현서엘리베이트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.29 2,083,680원
주택관리업자 선정 긴급입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.03.23 2,640,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.10.29 4,800,000원
주차설비(기게식주차기) 유지보수계약
동영산전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.01 350,000원
방역(실내소독)
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.02 636,360원
화재수신기 전원반 보드교체
엘에스방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.01 87,100원
체육시설업자배상책임공제
새마을금고중앙회(괴정3동 새마을금고)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.01 36,500원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재 - 인카금융서비스(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.01 51,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재 - 인카금융서비스(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.09 800,000원
외부감사계약
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.31 2,727,270원
소방안전관리업무 대행
엘에스방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.31 1,400,000원
건축물 정기안전점검
(주)금정구조이엔씨
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.03.20 1,940,000원
비상발전기 수리
대우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.17 330,600원
기게식주차장배상책임보험
메리츠화재 - 인카금융서비스(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.03 2,540,940원
아파트단체 화재공제
새마을금고중앙회(괴정3동 새마을금고)
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.12.02 10,560,000원
승강기 유지관리업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2024.06.03 2,659,560원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2022.07.05 123,500원
체육시설업자배상책임보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.07.05 193,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.06.10 700,000원
건축물 정기안전점검
(주)금정구조이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.06.01 91,992,000원
미화관리업무 용역계약
트럼프개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.03.29 1,228,800원
영업배상책임보험
MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.03.17 3,076,128원
관리업무 위수탁 계약
주식회사 대우에스티
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.02.09 1,892,260원
건축물화재보험
MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.02.09 852,800원
영업배상책임공제
MG새마을금고
수의계약 · 기타 · 보험
-
2021.12.08 770,000원
건축물 정기안전점검 계약
미래안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.10.27 5,280,000원
승강기 유지보수계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2021.10.18 1,600,000원
저수조청소계약
부산환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 29.4㎡
19세대 143,401원 -
15평
전용 49.2㎡
19세대 240,190원 -
15평
전용 49.5㎡
19세대 241,605원 -
18평
전용 59.9㎡
38세대 292,269원 -
19평
전용 63.4㎡
57세대 309,596원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.