기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정어반푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로 189

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,811원 사하구 대비 높음 47%
  • 152세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2019.02.15 (7년차)
관리비부과면적
12,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
175대
CCTV
61대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025542
괴정어반푸르지오 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,950원 995.6 12,760,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,177원 높음 175% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 915.2 11,730,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.4 235,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,321원 높음 666% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 15.7 200,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 3.2 41,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,629원 높음 450% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 43.0 551,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,897원 425.7 5,456,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,084원 높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 380.5 4,876,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 37.8 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.5 95,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,865원 200.0 2,563,555
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,865원 높음 941% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 200.0 2,563,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,352원 964.8 12,365,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,803원 높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 187.4 2,402,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,933원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 461.7 5,917,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,382원 비교 자료 없음 -40.1 -514,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,520원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 255.2 3,271,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,360원 비교 자료 없음 16.1 206,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.1 117,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,303원 높음 82% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 높음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 20.7 264,945
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,973원 225.0 2,883,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,973원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 225.0 2,883,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,037원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 47% 2,811 36,029,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,097,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,582만 25.01
  2. 3,611만 25.02
  3. 3,308만 25.03
  4. 3,701만 25.04
  5. 3,603만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,656만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,632원
월 부과액의 1년 4개월 월 2,883,870원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,246만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 오수처리시설 링브로와(5마력)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 에이스환경 1,600,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.09 승강기 인버터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 및 소액 현대엘리베이트(주)부산지사 5,670,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.07.09 B동 1호기 인버터교체수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급공사 현서엘리베이트 5,670,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.29 주택관리업자 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,083,680원 –
2026.03.23 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 전산업체로 계약금액의 변경없으며 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제 6호에 해당 (주)아이엠씨 2,640,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.10.29 주차설비(기게식주차기) 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원 미만 수의계약 대상 ) 동영산전 4,800,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.01 방역(실내소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원 미만 수의계약 대상 ) (주)미래아이환경 350,000원 25.08.01 ~ 25.12.31
2025.07.02 화재수신기 전원반 보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6호(500만원 미만 수의계약 대상 ) 및 10호 긴급한 경우 엘에스방재(주) 636,360원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.07.01 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(최저가 견적) 새마을금고중앙회(괴정3동 새마을금고) 87,100원 25.07.14 ~ 26.07.14
2025.07.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(최저가 견적) 메리츠화재 - 인카금융서비스(주) 36,500원 25.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법