경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
동탄2 IPARK 1단지 아파트
경기도 화성시 동탄구 동탄대로4길 123
세대당 평균 월 관리비
368,617원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 470세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2019.03 (7년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 757대
- CCTV
- 123대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 56,974㎡
- 전용면적 합계
- 43,677㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 65,329원 단지 총액 3,070만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,496원 단지 총액 2,608만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 24,297원 단지 총액 1,142만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 199,250원 단지 총액 9,365만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 24,245원 단지 총액 1,140만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 175,003,712원 · 세대당 372,348
- 2025년 10월 162,161,418원 · 세대당 345,024
- 2025년 11월 172,056,530원 · 세대당 366,077
- 2025년 12월 196,351,460원 · 세대당 417,769
- 2026년 1월 213,993,584원 · 세대당 455,305
- 2026년 2월 195,045,900원 · 세대당 414,991
- 2026년 3월 177,434,322원 · 세대당 377,519
- 2026년 4월 163,807,374원 · 세대당 348,526
- 2026년 5월 150,845,552원 · 세대당 320,947
- 2026년 6월 148,662,320원 · 세대당 316,302
- 2026년 7월 148,805,274원 · 세대당 316,606
- 2026년 8월 173,249,832원 · 세대당 368,616
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,481원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,417만원
- 월 부과액11,395,000원
- 월 사용액1,276,000원
- ㎡당 적립금8,323원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+39%
이 단지가 맺은 계약
전체 207건- 최근 12개월 계약
- 52건
- 최근 12개월 합계
- 7억 3,338만원
-
2026.10.12 550,000원
아파트 세무주치의 사업자 선정 결과
세화회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.10.01 1,320,000원
소방 경보 모니터링(Fire M6) 사업자 선정 결과
금토
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2026.09.03 3,618,720원
단지 세대소독 사업자 재계약 선정 결과 공고
티에이치서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.09.03 1,200,000원
단지 수목소독 사업자 재계약 선정 결과 공고
티에이치서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.09.03 3,260,000원
2026년 소방 종합점검 및 작동점검 사업자 선정 결과 공고
대륙이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.09.03 10,152,000원
재활용품 위탁처리 사업자 재계약 선정 결과 공고
대산자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.03 2,256,000원
엘리베이터 광고 사업자 재계약 선정 결과 공고
포커스미디어코리아
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2026.08.05 2,390,000원
지하주차장 입구 LED조명 공사
지원건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 4,940,000원
단지 조경관리-예초작업 사업자 선정 결과
호민조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 4,990,000원
3424동 승강기 1호기 디플렉터 쉬브 교체 사업자 선정결과
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 1,411,000원
기계실 열교환기 열판 및 가스켓 부분교체 사업자 선정결과
엔티스테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 4,980,000원
단지 내 조경관리-수목 상처치료 사업자 선정결과
(주)다함조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 4,630,000원
지하주차장 급탕배관 부분교체 사업자 선정결과
한국난방관리(주)
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2026.06.22 1,300,000원
통신장비실(MDF) 증폭기 교체 사업자 선정결과
(주)태화텔레콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 2,496,000원
난방배관 수처리제(청관제) 투입 사업자
리치시스템
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2026.06.01 846,000원
기계실 열교환기 세관작업 사업자
엔티스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 7,830,000원
단지 입구 문주 경관조명 개선공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 330,000원
단지 내 안내표지판 부분수선 사업자
다자인US
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 1,300,000원
지하주차장 지하3층 방화셔터 개선공사 사업자
신일금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 736,000원
3424동 승강기 1호기,2호기 엔코더보드 교체 사업자
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 154,300원
3424동 승강기 1호기 도어밸트/텐션풀리 교체 사업자
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.07 350,000원
지하주차장 거실통로유도등 개선 사업자
해가원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.15 4,940,000원
단지 조경관리-예초작업 사업자 선정 결과
호민조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 4,800,000원
단지 내 봄철 야시장 개최 사업자 선정 결과
미모이벤트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 256,950,480원
경비 용역사업자 선정 결과 공고
서진종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.12 4,560,000원
관리사무소 소프트웨어 사용사업자 선정 결과 공고
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 106,600원
아파트 승강기 사고배상책임보험 사업자 선정 결과 공개 공고
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.12 2,500,000원
아파트 시설물 정밀안전점검 사업자 선정 결과 공고
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 39,506,600원
아파트화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설사고배상책임보험 사업자 선정 결과
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.10 1,000원
공동 현관문 출입시스템 사업자 선정 결과 공고
(주)지앤톡
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 20건-
2025.12.02
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
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2025.02.13 장기수선충당금
난방설비 · 난방관(강관)
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2025.02.07
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2025.01.24 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2025.01.21
난방설비
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2024.10.22 장기수선충당금
통신 및 방송설비 · 방송수신 공동설비
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2024.10.14 장기수선충당금
급탕설비 · 급탕관(강관)
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2024.10.02 장기수선충당금
자동화재감지설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2024.08.30 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
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2024.07.31 장기수선충당금
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난방·급탕 · 부분수리
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2024.03.29 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2024.01.31 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2023.10.31 장기수선충당금
난방설비 · 자동제어 기기
난방·급탕 · 부분수리
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2023.09.25 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2023.07.14
전기·소화·승강기
부분수리
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2023.04.03
승강기 및 인양기 · 도어개폐장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2023.03.29 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2023.03.28
예비전원(자가발전) 설비 · 발전기
전기·소화·승강기 · 부분수선
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2023.03.15 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2023.03.06
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
156세대 336,645원 -
29평
전용 96.9㎡
196세대 384,442원 -
29평
전용 97.0㎡
118세대 384,561원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.