경기도 부천원미구2026년 8월 부과분
꿈마을건영서안아파트
경기도 부천시 원미구 옥산로 65
세대당 평균 월 관리비
321,454원
- 부천원미구 ㎡당 중앙값
- 2,716원
- 부천원미구 세대당 중앙값
- 283,758원
부천원미구 105곳 중 63번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천원미구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 492세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1994.02 (32년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 515대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,341㎡
- 전용면적 합계
- 47,660㎡
- 시공사
- 건영(주.건영) 서안(무학건설.주)
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부천원미구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천원미구 중앙값
일반관리비 45,357원 단지 총액 2,232만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,596원 단지 총액 3,080만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 20,692원 단지 총액 1,018만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 143,751원 단지 총액 7,073만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 49,058원 단지 총액 2,414만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 166,271,931원 · 세대당 337,951
- 2025년 10월 172,449,546원 · 세대당 350,507
- 2025년 11월 195,992,793원 · 세대당 398,359
- 2025년 12월 249,753,590원 · 세대당 507,629
- 2026년 1월 253,101,552원 · 세대당 514,434
- 2026년 2월 211,553,172원 · 세대당 429,986
- 2026년 3월 191,571,182원 · 세대당 389,372
- 2026년 4월 160,415,420원 · 세대당 326,047
- 2026년 5월 150,277,142원 · 세대당 305,441
- 2026년 6월 146,571,970원 · 세대당 297,910
- 2026년 7월 164,989,092원 · 세대당 335,343
- 2026년 8월 158,155,352원 · 세대당 321,453
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -11%
세대당 -40,868원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,125만원
- 월 부과액24,136,330원
- 월 사용액2,420,000원
- ㎡당 적립금5,821원
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비-43%
이 단지가 맺은 계약
전체 133건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,281만원
-
2026.04.16 99,700,000원
옥상 우레탄 방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.03 18,920,000원
소방시설 공사 계약서
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 2,896,320원
공동주택 위,수탁관리 계약
(주)푸른종합주택관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.13 1,500,000원
옥상 방수공사 설계감리용역 업무
(주)에이원기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 4,990,000원
울타리 전치 관목 전지
(주)상록
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.03.06 43,781,900원
아파트 단체보험(주택화재외 3종) 가입
삼성화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.03 2,570,000원
소방시설 보수 계약서
선경소방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 8,678,880원
재활용품 매각 계약서
(주)대영자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.01.20 8,678,880원
재활용 수거업체 선정 긴급 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.18 99,900,000원
영상정보 처리기기(CCTV)설비 교체 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.12.10 1,700,000원
시설물의 정밀안전점검 계약
국토건설안전기술원(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.12.08 4,139,000원
난방 순환(펌프모터 및 밸브류) 교체공사
효성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.24 3,200,000원
전기실 창고철거 및 재설치공사
그린설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.12 3,854,000원
난방용설비보호제 물품공급 계약
(주)삼정워택
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.10 2,500,000원
옥상난방 보충수관 교체공사
우영티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.23 51,500,000원
수변전설비 전력간선공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.10.14 4,300,000원
26동 출입구 계단 및 데크공사
티나시스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.28 4,950,000원
20동 3~4라인 지하출입구 누수방수 공사
우주티앤아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.24 2,920,000원
지하 난방 볼밸브 교체공사
정인누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.23 78,720,000원
수변전실 변압기 교체공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.02.12 1,170,000원
1023,1024동 고층부 난방순환펌프 모터 교체 공사
효성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.12 4,700,000원
변압기 및 수배전반 설계 및 시공 감리용역 선정
(주)한양전력기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.26 4,972,000원
난방순환펌프 및 밸브류 교체 공사
효성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.09 4,950,000원
피해목 전정 작업
신도조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.02 343,873,200원
청소 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2024.12.02 334,307,520원
경비 용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2024.11.14 6,494,400원
재활용품 매각(수거) 계약
제이엔제이산업주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.14 26,640,000원
공동주택 승강기 단순유지관리
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.08.26 392,000,000원
건물내부,지하주차장 내부 균열보수 및 재도장공사 외 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.08.14 700,000원
꿈마을건영서안아파트 신규CCTV 설치
KDS 시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 원미구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
22세대 198,805원 -
18평
전용 59.9㎡
44세대 198,904원 -
18평
전용 60.0㎡
22세대 199,037원 -
26평
전용 85.0㎡
104세대 281,931원 -
26평
전용 85.0㎡
104세대 282,063원 -
31평
전용 101.8㎡
24세대 337,879원 -
31평
전용 101.9㎡
24세대 338,144원 -
41평
전용 133.9㎡
148세대 444,399원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.