기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

꿈마을건영서안아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 65

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,043원 부천원미구 대비 높음 14%
  • 492세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
60,341㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영(주.건영) 서안(무학건설.주)
주차
515대
CCTV
104대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025645
꿈마을건영서안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,552원 404.0 24,379,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,448원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 386.9 23,344,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 394,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 116,690
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.7 42,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 581원 높음 885% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.7 286,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 65% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.2 195,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,587원 485.9 29,316,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,702원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 234.0 14,121,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,172원 낮음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 221.6 13,368,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.2 1,221,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 265,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,641원 152.0 9,171,402
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,005원 높음 207% 부천원미구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 130.5 7,874,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,305원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.8 1,133,912
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 2.7 163,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,595원 1,301.3 78,520,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,619원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.8 2,764,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,794원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 226.6 13,674,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,948원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 244.2 14,734,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,440원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 113.5원 대비 125.9 7,596,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,525원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 395.7 23,874,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,673원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 160.4 9,679,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 1,145,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,981원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.2 974,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,288원 높음 213% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 67.6 4,077,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 85,851원 700.0 42,238,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 85,851원 높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 700.0 42,238,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,226원 중앙값 2,661원/㎡ 높음 14% 3,043 183,626,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,553,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,267만 25.01
  2. 2억 3,870만 25.02
  3. 2억 865만 25.03
  4. 1억 8,363만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,983만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,643원
월 부과액의 5개월 월 42,238,580원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,473원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,281만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 99,700,000원 –
2026.04.03 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 장기수선충당금의사용 긴급공사 (주)한빛방재 18,920,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.25 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 찬성 (주)푸른종합주택관리 2,896,320원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.13 옥상 방수공사 설계감리용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 장기수선계획 (주)에이원기술사사무소 1,500,000원 26.03.13 ~ 26.06.20
2026.03.09 울타리 전치 관목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(500만원 이하) (주)상록 4,990,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.03.06 아파트 단체보험(주택화재외 3종) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험가입 삼성화재보험(주) 43,781,900원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.03 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상(500만원 이하) 선경소방(주) 2,570,000원 26.03.04 ~ 26.03.09
2026.01.30 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9항 기존사업자와의 재계약 (주)대영자원 8,678,880원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 재활용 수거업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 8,678,880원 –
2025.12.18 영상정보 처리기기(CCTV)설비 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 99,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법