기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

꿈마을건영서안아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 옥산로 65

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,658원 부천원미구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 492세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
60,341㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영(주.건영) 서안(무학건설.주)
주차
515대
CCTV
104대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025645
꿈마을건영서안아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,387원 386.4 23,314,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,257원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 438.8원 대비 369.0 22,266,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.6 274,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 108,790
A04 피복비 직원 근무복 279원 비교 자료 없음 2.3 137,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 985원 낮음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 484,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,424원 509.0 30,712,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,531원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 248.9 15,021,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,181원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.2원 대비 229.8 13,864,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 높음 6% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.2 1,221,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 265,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,700원 168.8 10,184,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,420원 높음 201% 부천원미구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 142.0 8,570,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,580원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.0 1,269,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 335원 비교 자료 없음 2.7 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 3.0 179,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,480원 1,194.4 72,068,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,619원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 45.8 2,764,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,437원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 134.0 8,086,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,744원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 267.0 16,110,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,465원 높음 60% 부천원미구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 175.0 10,560,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,035원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 326.4 19,697,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,348원 낮음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 149.6 9,027,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,733원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.1 852,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,396원 높음 169% 부천원미구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 60.3 3,638,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 371원 비교 자료 없음 3.0 182,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,058원 400.0 24,136,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,058원 높음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 400.0 24,136,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,048원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 2% 2,658 160,415,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,048,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,008만 25.05
  2. 1억 6,302만 25.06
  3. 1억 8,797만 25.07
  4. 1억 7,826만 25.08
  5. 1억 6,627만 25.09
  6. 1억 7,245만 25.10
  7. 1억 9,599만 25.11
  8. 2억 4,975만 25.12
  9. 2억 5,310만 26.01
  10. 2억 1,155만 26.02
  11. 1억 9,157만 26.03
  12. 1억 6,042만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
183,626,986원
2026년 4월
160,415,420원

세대당 ▼ -47,177원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,740만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,260원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,136,330원 부과 · 89,846,896원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,658원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 6,281만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.16 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 99,700,000원 –
2026.04.03 소방시설 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 장기수선충당금의사용 긴급공사 (주)한빛방재 18,920,000원 26.04.06 ~ 26.04.20
2026.03.25 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 찬성 (주)푸른종합주택관리 2,896,320원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.13 옥상 방수공사 설계감리용역 업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년도 장기수선계획 (주)에이원기술사사무소 1,500,000원 26.03.13 ~ 26.06.20
2026.03.09 울타리 전치 관목 전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상(500만원 이하) (주)상록 4,990,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.03.06 아파트 단체보험(주택화재외 3종) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 보험가입 삼성화재보험(주) 43,781,900원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.03 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상(500만원 이하) 선경소방(주) 2,570,000원 26.03.04 ~ 26.03.09
2026.01.30 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 제9항 기존사업자와의 재계약 (주)대영자원 8,678,880원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 재활용 수거업체 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 8,678,880원 –
2025.12.18 영상정보 처리기기(CCTV)설비 교체 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 이상 참여한 유효입찰 경쟁입찰 낙찰 99,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법