기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북신원아침도시아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 낙은로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,879원 용인처인구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 452세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.02.01 (7년차)
관리비부과면적
59,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설
주차
490대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025716
역북신원아침도시아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,296원 410.6 24,541,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,429원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.9원 대비 396.5 23,697,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.9 472,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.5 206,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 78% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.8 165,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,736원 391.3 23,384,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,782원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 134.5 8,037,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,867원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 218.3 13,047,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 335,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.0 1,554,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,270원 47.4 2,834,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,801원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 28.7 1,717,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 낮음 48% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 18.7 1,116,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,596원 949.8 56,769,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,309원 높음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 161.1 9,631,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,928원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 807.6원 대비 596.9 35,675,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 비교 자료 없음 1.7 98,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,890원 낮음 32% 용인처인구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 135.3 8,086,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.8 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 338,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,049원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.5 926,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.9 948,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,578원 80.0 4,781,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,578원 낮음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 80.0 4,781,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,477원 중앙값 2,597원/㎡ 낮음 28% 1,879 112,311,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,731,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 104만 25.09
  2. 8,777만 25.10
  3. 8,988만 25.11
  4. 8,937만 25.12
  5. 9,688만 26.01
  6. 9,757만 26.02
  7. 9,003만 26.03
  8. 9,157만 26.04
  9. 8,989만 26.05
  10. 9,171만 26.06
  11. 9,743만 26.07
  12. 1억 1,231만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,303,740원
2026년 8월
112,311,688원

세대당 ▲ +8,867원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 769만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,148원
월 부과액의 5년 4개월 월 4,781,380원 부과 · 3,806,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,806원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,964만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상방송 단락보호장치 교체(105동3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 주식회사 성도전자 730,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.16 CCTV 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.09.08 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2관련, 대표회의결사항 (주)현대개발공사 12,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 CCTV증설관련 설계감리 용역수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 주식회사 컴텍 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.30 공용부 타일교체(104동1~3라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 청이타일시공 730,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 하니총판 860,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 (주)정원씨앤에스 760,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.27 105동 어린이놀이시설 앞 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 (주)대륙이엔지 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.27 승강기 부품교체(102동1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 주식회사 현대개발공사 810,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.27 탁구장 에어컨 실외기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 하이엠솔루텍(주) 1,728,636원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법