기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북신원아침도시아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 낙은로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,506원 용인처인구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 452세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.02.01 (7년차)
관리비부과면적
59,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설
주차
490대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025716
역북신원아침도시아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,787원 414.3 24,763,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,019원 낮음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 393.4 23,512,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 49% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 369,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 94,930
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.6 97,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 비교 자료 없음 2.6 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.0 536,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,808원 391.8 23,417,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,909원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 135.4 8,094,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,211원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 220.9 13,203,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 335,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,042원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.0 1,374,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.8 409,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,125원 38.8 2,316,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,655원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 20.1 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,470원 낮음 40% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.7 1,116,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,889원 581.5 34,754,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,031원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 113.7 6,794,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,132원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 295.9 17,687,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 285원 비교 자료 없음 2.2 128,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,424원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 116.6 6,971,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.8 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 573원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 258,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,996원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,098원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.9 948,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,578원 80.0 4,781,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,578원 낮음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 80.0 4,781,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,188원 중앙값 2,150원/㎡ 낮음 30% 1,506 90,032,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,826,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,920만 25.04
  2. 8,691만 25.05
  3. 8,915만 25.06
  4. 9,822만 25.07
  5. 1억 830만 25.08
  6. 1억 104만 25.09
  7. 8,777만 25.10
  8. 8,988만 25.11
  9. 8,937만 25.12
  10. 9,688만 26.01
  11. 9,757만 26.02
  12. 9,003만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
86,887,090원
2026년 3월
90,032,820원

세대당 ▲ +6,959원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,685만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,799원
월 부과액의 5년 월 4,781,380원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,276원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,964만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상방송 단락보호장치 교체(105동3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 주식회사 성도전자 730,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.16 CCTV 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.09.08 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2관련, 대표회의결사항 (주)현대개발공사 12,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 CCTV증설관련 설계감리 용역수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 주식회사 컴텍 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.30 공용부 타일교체(104동1~3라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 청이타일시공 730,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 하니총판 860,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 (주)정원씨앤에스 760,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.27 105동 어린이놀이시설 앞 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 (주)대륙이엔지 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.27 승강기 부품교체(102동1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 주식회사 현대개발공사 810,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.27 탁구장 에어컨 실외기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 하이엠솔루텍(주) 1,728,636원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.24 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법