기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 역북동

역북신원아침도시아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 낙은로 11

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,492원 용인처인구 대비 낮음 29%
  • 452세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2019.02.01 (7년차)
관리비부과면적
59,768㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합건설
주차
490대
CCTV
126대
승강기
12대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025716
역북신원아침도시아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,666원 405.8 24,256,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,443원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 373.9 22,348,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,723원 높음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.0 778,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 109,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,179원 높음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.5 984,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,589원 375.0 22,414,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,152원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 129.7 7,752,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,892원 낮음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 210.9 12,607,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 741원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 335,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.1 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 399,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,174원 46.7 2,790,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,652원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 27.6 1,650,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,135원 낮음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.1 964,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 387원 비교 자료 없음 2.9 175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,917원 611.9 36,574,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,624원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 110.6 6,610,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,854원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 316.5 18,917,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 비교 자료 없음 3.7 221,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,506원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 117.3 7,008,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.7 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 258,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.1 905,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,343원 낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.7 1,058,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,182원 비교 자료 없음 8.9 534,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,999원 52.9 3,163,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,999원 낮음 77% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 52.9 3,163,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,345원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 29% 1,492 89,200,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,793,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,357만 25.01
  2. 9,343만 25.02
  3. 8,689만 25.03
  4. 8,920만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,310만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,900원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,163,660원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 4,964만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 비상방송 단락보호장치 교체(105동3~4라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 주식회사 성도전자 730,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.16 CCTV 설치 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2026.09.08 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2관련, 대표회의결사항 (주)현대개발공사 12,240,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.03 CCTV증설관련 설계감리 용역수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 주식회사 컴텍 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.30 공용부 타일교체(104동1~3라인 지하1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 청이타일시공 730,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 하니총판 860,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 관련,대표회 의결사항 (주)정원씨앤에스 760,000원 26.07.27 ~ 26.12.31
2026.07.27 105동 어린이놀이시설 앞 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 (주)대륙이엔지 300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.27 승강기 부품교체(102동1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 주식회사 현대개발공사 810,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.27 탁구장 에어컨 실외기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2관련, 대표회의 의결사항 하이엠솔루텍(주) 1,728,636원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법