전남광주통합특별시 장흥군2026년 8월 부과분
장흥코아루해피트리아파트
전남광주통합특별시 장흥군 장흥로 80
세대당 평균 월 관리비
271,803원
- 장흥군 ㎡당 중앙값
- 2,662원
- 장흥군 세대당 중앙값
- 271,803원
장흥군 5곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 장흥군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 374세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2018.10 (8년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 464대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,720㎡
- 전용면적 합계
- 28,212㎡
- 시공사
- (주)신일
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
장흥군 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 장흥군 중앙값
일반관리비 55,472원 단지 총액 2,075만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 50,030원 단지 총액 1,871만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 12,243원 단지 총액 458만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 139,729원 단지 총액 5,226만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 14,328원 단지 총액 536만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 90,428,950원 · 세대당 241,788
- 2025년 10월 81,831,602원 · 세대당 218,801
- 2025년 11월 77,854,290원 · 세대당 208,166
- 2025년 12월 76,313,540원 · 세대당 204,046
- 2026년 1월 78,157,480원 · 세대당 208,977
- 2026년 2월 78,510,302원 · 세대당 209,920
- 2026년 3월 72,891,900원 · 세대당 194,898
- 2026년 4월 76,307,140원 · 세대당 204,029
- 2026년 5월 73,943,320원 · 세대당 197,709
- 2026년 6월 72,523,390원 · 세대당 193,912
- 2026년 7월 78,447,650원 · 세대당 209,753
- 2026년 8월 101,654,318원 · 세대당 271,802
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +25,349원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,809만원
- 월 부과액5,358,720원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,905원
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 2,109원 대비+322%
이 단지가 맺은 계약
전체 43건- 최근 12개월 계약
- 9건
- 최근 12개월 합계
- 5,154만원
-
2026.06.24 3,400,000원
승강기 기계실 지붕 실리콘 보수 공사외 3건 보수공사
대한상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 510,000원
외부회계감사 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.20 1,575,000원
수목식재 계약
장흥식물원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.18 8,073,720원
위수탁 관리계약
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.17 3,720,000원
승강기 부품교체 공사
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.12 3,600,000원
점검기술용역(소방시설)계약
(주)첨단소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 13,300,000원
원격검침시슨템 공사 계약
주식회사태스콘
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 9,507,700원
화재/어린이놀이시설/영업배상 책임보험업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2025.11.04 7,850,000원
엘리베이터 지하 비트층 누수 방수 공사 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.25 1,500,000원
시설물 정밀안전점검 용역 계약
주식회사 한스 안전진단연구소
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.04.28 594,000원
외부회계감사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2024.11.19 9,786,400원
화재, 어린이놀이시설, 영업배상 책임보험업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2024.07.24 924,000원
장기수선계획 수립 조정 대행 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.22 700,000원
외부회계감사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
-
2024.01.24 3,200,000원
소방시설 점검 용역계약
(주)첨단소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.12.27 636,400,000원
연차별 하자보수 및 기타보수공사 업체선청
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2023.12.04 8,502,100원
화재/어린이놀이시설/야외체육시설/영업배상책임보험업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.07 6,208,400원
도시가스계량기 교체에 따른 계량기 납품 및 결선 세팅 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.07.10 845,000원
외부 회계감사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2022.12.20 9,114,800원
화재/어리이놀이시설/영업배상책임보험업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2022.12.07 7,775,500원
화재/어린이놀이시설/영업배상책임보험업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2022.07.19 1,800,000원
건축물 정밀안전점검 업체선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
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2022.06.13 730,000원
외부 회계감사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2021.12.22 11,294,600원
화재/어린이놀이시설/영업배상책임보험업체 선정 긴급 입찰(재)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2021.11.15 3,000,000원
소방 종합정밀점검 및 작동기능점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2021.11.01 1,632,000원
재활용 의류 수거 계약서
케이컴퍼니
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.06.28 788,000원
외부 회계감사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2020.12.11 10,349,700원
화재/어린이놀이시설/영업배상책임보험업체선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2020.12.03 1,272,727원
뭍탱크(저수조)청소 계약서
청소나라
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2020.12.03 4,038,600원
소독방역 계약
청소나라
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주전남광주 기준(시군구 자료 없음) · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.9㎡
188세대 223,114원 -
25평
전용 83.0㎡
154세대 298,891원 -
36평
전용 118.6㎡
32세대 427,491원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.