울산광역시 중구2026년 7월 부과분
학성파크디아채
울산광역시 중구 학성로 218
세대당 평균 월 관리비
248,305원
- 중구 ㎡당 중앙값
- 2,119원
- 중구 세대당 중앙값
- 217,217원
중구 92곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 중구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 209세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2019.01 (7년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 364대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,753㎡
- 전용면적 합계
- 16,860㎡
- 시공사
- (주)신한
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
중구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 중구 중앙값
일반관리비 72,362원 단지 총액 1,512만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,406원 단지 총액 1,074만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,647원 단지 총액 76만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 94,762원 단지 총액 1,981만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,128원 단지 총액 546만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 59,922,777원 · 세대당 286,711
- 2025년 9월 63,179,001원 · 세대당 302,291
- 2025년 10월 50,668,458원 · 세대당 242,432
- 2025년 11월 49,341,534원 · 세대당 236,083
- 2025년 12월 49,328,833원 · 세대당 236,023
- 2026년 1월 52,031,238원 · 세대당 248,953
- 2026년 2월 52,332,536원 · 세대당 250,394
- 2026년 3월 50,085,987원 · 세대당 239,645
- 2026년 4월 50,449,278원 · 세대당 241,384
- 2026년 5월 49,845,803원 · 세대당 238,496
- 2026년 6월 50,863,386원 · 세대당 243,365
- 2026년 7월 51,895,839원 · 세대당 248,305
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -19,624원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5,710만원
- 월 부과액5,460,695원
- 월 사용액228,987원
- ㎡당 적립금2,509원
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,530원 대비-71%
이 단지가 맺은 계약
전체 32건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.05.08 229,000,000원
옥상방수 및 외벽도장공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.05.08 245,000,000원
지하주차장 바닥 및 천장누수공사 사업자선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.02.24 205,000,000원
지하주차장 바닥 및 천장누수 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.02.24 230,000,000원
옥상방수 및 외부도장공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.02 19,440,000원
학성파크디아채 승강기 일반유지관리업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2024.03.25 1,200,000원
시설물 안전점검 및 정밀안전진단 표준계약
지산주택
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2023.12.29 3,600,000원
소방시설 점검 용역게약
신일방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.28 1,800,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.18 2,045,454원
소독 용역계약
합동방제울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.08.01 1,000,000원
저수조 청소 계약
청원종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.02.13 5,453,200원
아파트건물화재보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.02.13 3,856,800원
아파트영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.02.13 3,508,150원
오피스텔,상가 건물화재보험 및 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.02.13 1,353,800원
주차장 영업배상책임보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.02.13 20,500원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.02.10 7,854,552원
관리업무 전산운영 계약
아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.07 1,000,000원
소방종합정밀점검지적사항 보수공사
유신방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.01.30 1,800,000원
건축물정밀점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2023.01.18 3,910,000원
승강기부품교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.11.14 3,000,000원
소방 유지 관리 용역 업체
주식회사 유신방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.10.27 270,000원
급수펌프 압력탱크 질소 주입
윌로우펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.10.20 2,523,000원
헬스장 거울 설치공사
가나유리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.27 197,100원
승강기 배상 책임보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2022.08.29 4,850,000원
승강기 쉬브 교체공사
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.22 1,272,730원
방재실 에어컨 설치공사
엘지공조설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.08.22 745,000원
급수펌프 베어링 교체
윌로우펌프 서비스센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.08.03 1,000,000원
저수조 물탱크 크랙 보수
두리기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.07.28 2,250,000원
방역.소독용역 업체선정
(주)현대그린존
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.07.28 1,000,000원
저수조청소
청원환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.07.27 10,080,000원
공동주택위.수탁 관리계약
(주)지산주택
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주중구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.5㎡
19세대 232,366원 -
23평
전용 75.5㎡
57세대 232,489원 -
23평
전용 75.6㎡
19세대 232,582원 -
26평
전용 84.9㎡
38세대 261,423원 -
26평
전용 84.9㎡
38세대 261,454원 -
26평
전용 85.0㎡
38세대 261,608원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.