기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 학성동

학성파크디아채 관리비 명세서

울산광역시 중구 학성로 218

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,127원 중구 대비 높음 7%
  • 209세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
22,753㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신한
주차
364대
CCTV
116대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025723
학성파크디아채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,461원 656.4 14,935,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,271원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 335.8원 대비 636.3 14,477,593
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 205,672
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 101,586
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 150,486
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,230원 461.4 10,498,127
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,846원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 200.7 4,565,814
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,782원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 218.5 4,970,381
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 130,093
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 27.2 618,203
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,022원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 213,636
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,648원 42.7 971,337
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,648원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 42.7 971,337
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,504원 776.2 17,661,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,604원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 152.5 3,470,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,954원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 376.2 8,559,336
D09 수도료(공용) 공용 수도 -738원 비교 자료 없음 -6.8 -154,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,238원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 185.9 4,229,846
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 152,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.7 356,345
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 555,161
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,684원 190.0 4,323,047
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,684원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.0 4,323,047
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,528원 중앙값 1,992원/㎡ 높음 7% 2,127 48,389,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,529,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,136만 25.01
  2. 5,039만 25.02
  3. 4,839만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,528원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,323,047원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 8,391원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.08 옥상방수 및 외벽도장공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 심사결과 가장 적절한 업체임 경쟁입찰 낙찰 229,000,000원 –
2025.05.08 지하주차장 바닥 및 천장누수공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 심사결과 가장 적절하다고 평가됨 경쟁입찰 낙찰 245,000,000원 –
2025.02.24 지하주차장 바닥 및 천장누수 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 공법, 우수하고 많은 자재, 공정등 아파트가 원하는 기준에 가장 적합 경쟁입찰 낙찰 205,000,000원 –
2025.02.24 옥상방수 및 외부도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 다량의 자재와 인원, 아파트가 원하는 공정등 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 –
2024.04.02 학성파크디아채 승강기 일반유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 평가점수 최고점인 업체선정 경쟁입찰 낙찰 19,440,000원 –
2024.03.25 시설물 안전점검 및 정밀안전진단 표준계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 지산주택 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.29 소방시설 점검 용역게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 신일방재 3,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.28 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 1,800,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.08.18 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 합동방제울산무인항공 2,045,454원 23.09.01 ~ 24.08.31
2023.08.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2의 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 청원종합환경 1,000,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법