경기도 김포시2026년 8월 부과분
한화포레나김포풍무4단지
경기도 김포시 유현로33번길 73
세대당 평균 월 관리비
263,362원
- 김포시 ㎡당 중앙값
- 2,843원
- 김포시 세대당 중앙값
- 307,104원
김포시 153곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 61%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김포시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 863대
- CCTV
- 211대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 58,678㎡
- 전용면적 합계
- 43,566㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
김포시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김포시 중앙값
일반관리비 41,842원 단지 총액 2,762만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 48,637원 단지 총액 3,210만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,938원 단지 총액 788만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,306원 단지 총액 9,458만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 17,638원 단지 총액 1,164만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 139,584,817원 · 세대당 211,492
- 2025년 10월 132,258,837원 · 세대당 200,392
- 2025년 11월 132,436,821원 · 세대당 200,661
- 2025년 12월 137,445,503원 · 세대당 208,250
- 2026년 1월 143,420,295원 · 세대당 217,303
- 2026년 2월 134,349,524원 · 세대당 203,559
- 2026년 3월 138,139,782원 · 세대당 209,302
- 2026년 4월 135,078,216원 · 세대당 204,663
- 2026년 5월 138,480,604원 · 세대당 209,819
- 2026년 6월 142,524,252원 · 세대당 215,945
- 2026년 7월 168,228,347원 · 세대당 254,891
- 2026년 8월 173,818,762원 · 세대당 263,361
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,886원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 6,632만원
- 월 부과액11,641,170원
- 월 사용액6,545,000원
- ㎡당 적립금11,355원
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비+43%
이 단지가 맺은 계약
전체 107건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,438만원
-
2026.08.27 1,760,000원
영상전화기 시스템 설치 계약
이지정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 1,155,000원
관리사무소 방수공사
수리쟁이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 13,500,000원
CCTV증설 공사업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 18,950,000원
공용관 슬러지 제거 공사 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 1,100,000원
설계감리용역
(주)어드밴트솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.17 16,800,000원
승강기유지관리계약
티케이엘리베이터코리아(주)강서지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.04 1,200,000원
회계감사계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.08 242,550원
소독용역계약
(주)태양씨에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.13 31,200,000원
조경관리
일월조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 11,880,000원
재활용품수거
영동자원산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 1,200,000원
전기안전직무고시
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.05 142,600원
전기자동차충전시설 사고배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.05 302,000원
영업배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.04 900,600원
저수조청소계약
공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.03 1,470,000원
방재실휴게공간문개선공사
수리쟁이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.01 4,000,000원
부동산임대차계약서(재계약)
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.23 2,880,000원
렌탈서비스계약서
경일시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.19 1,300,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
케이티기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.13 4,818,000원
관리사무소 작업공간개선공사
수리쟁이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.13 1,134,000원
누수하부몰딩작업
수리쟁이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.08 8,449,632원
주택관리업자 선정 입찰공고 (긴급)
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.05.29 1,100,000원
외부회계감사
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.12.03 444,715,920원
미화용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.11.21 35,750,000원
옥상구조물 철거부위 방수 및 도장 보수 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.16 4,000,000원
어린이 놀이시설 보수공사(그네 신설) 등 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.15 15,400,000원
승강기 유지보수업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2024.07.09 1,100,000원
외부회계감사
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.01.24 28,000,000원
승강기 법정검사 지적사항 교체공사 입찰공고문
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.07 152,049,840원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2023.06.23 14,280,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김포시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
85세대 239,110원 -
18평
전용 60.0㎡
309세대 239,190원 -
23평
전용 75.0㎡
90세대 299,117원 -
23평
전용 75.0㎡
176세대 299,237원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.