경상북도 포항남구2026년 8월 부과분
신문덕코아루아파트
경상북도 포항시 남구 해병로489번길 9
세대당 평균 월 관리비
235,395원
- 포항남구 ㎡당 중앙값
- 2,034원
- 포항남구 세대당 중앙값
- 213,996원
포항남구 69곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 포항남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 745세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 947대
- CCTV
- 233대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 79,782㎡
- 전용면적 합계
- 60,588㎡
- 시공사
- 대우조선해양건설
- 관리업체
- 주식회사 영일에이치오엠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
포항남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항남구 중앙값
일반관리비 34,654원 단지 총액 2,582만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,854원 단지 총액 3,267만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 6,270원 단지 총액 467만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 138,333원 단지 총액 1억 306만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 12,284원 단지 총액 915만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 160,637,882원 · 세대당 215,621
- 2025년 10월 141,734,404원 · 세대당 190,247
- 2025년 11월 166,348,188원 · 세대당 223,286
- 2025년 12월 147,697,792원 · 세대당 198,252
- 2026년 1월 149,869,796원 · 세대당 201,167
- 2026년 2월 134,415,944원 · 세대당 180,424
- 2026년 3월 138,329,060원 · 세대당 185,676
- 2026년 4월 141,346,812원 · 세대당 189,727
- 2026년 5월 135,696,290원 · 세대당 182,142
- 2026년 6월 209,786,450원 · 세대당 281,592
- 2026년 7월 181,179,333원 · 세대당 243,193
- 2026년 8월 175,369,527원 · 세대당 235,395
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -16,724원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,787만원
- 월 부과액9,151,670원
- 월 사용액2,640,000원
- ㎡당 적립금2,731원
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,549원 대비-68%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 5억 2,060만원
-
2026.09.22 8,000,000원
승강기 가이드롤 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 99,800원
승강기 사고 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.24 8,403,600원
재활용품 수거 용역 계약
누리자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 135,200원
체육시설업자배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.07 4,900,000원
신문덕코아루 어린이집 옥상 방수공사
(주)보람건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.05.18 48,960,000원
승강기유지관리
오티스서비스엑스퍼트유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.16 15,990,000원
타일공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.15 2,700,000원
소방시설 작동기능 점검
(주)대영소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.02 1,200,000원
재해예방 기술지도
대경안전컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 397,300,000원
옥상방수 및 지하주차장 바닥공사
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.03.12 7,294,404원
소독용역
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.12.05 16,602,400원
보험계약
하얀보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.21 1,820,000원
CCTV 보수
가람정보기술(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.21 2,700,000원
소방시설 종합점검
(주)대영소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 600,000원
세무신고대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 1,600,000원
전기시설정밀점검
삼원전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.21 2,290,910원
음식물쓰레기종량제유지보수
부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.11 1,840,000원
시설물정밀안전점검
와이즈구조기술원
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.09.11 143,800원
승강기사고배상책임
조유동보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.04 23,800,000원
옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.14 2,700,000원
시설물 광고
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.23 3,600,000원
복사기임대차
이노시스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.21 2,375,000원
어린이놀이터 보수
두원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.01 2,700,000원
소방시설 자체점검 업무대행 계약서
(주)대영소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.29 1,470,000원
CCTV 장애 처리공사
가람정보기술(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.20 250,000원
화재 수신기 비상방송 연동 컨넥터 교체
관우소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.20 2,250,000원
아날로그감지기 물품구매
관우소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.05.08 1,400,000원
후문 경비실 천정 공용관 청소 및 108동 우수관 청소
만능하수고 설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.07 20,088,000원
주택관리업자 선정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.04.21 400,000원
신문덕코아루 고층펌프 2번 급수모터 베아링교체 수리공사
대성특수펌프산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 26건-
2026.08.12 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.08.11
전기·소화·승강기
-
2026.08.11
전기·소화·승강기
부분수선
-
2026.07.18
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 전면도장
-
2026.07.18
지붕 · 방수
건물 외부 · 전면도장
이력 21건 더 보기
-
2026.07.18
건물 내부
-
2026.07.13 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분수선
-
2025.06.30 장기수선충당금
건물 외부
-
2025.06.20 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.05.29 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 영상정보처리기기 및 침입탐지시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.05.20
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.04.01
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2025.03.18
건물 외부
부분수리
-
2025.02.07 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 전면수리
-
2025.01.03
건물 내부
부분수리
-
2024.12.31 장기수선충당금
건물 외부
-
2024.12.31 장기수선충당금
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2024.10.31
건물 내부
-
2024.08.13 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2024.02.24
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.12.08
내벽
건물 내부 · 부분수리
-
2023.11.17
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.10.18
소화설비 · 소화수관(강관)
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.07.28
건물 외부
부분수리
-
2023.01.26
전기·소화·승강기
부분수리
-
2022.10.28
외부
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.7㎡
114세대 201,657원 -
21평
전용 69.8㎡
57세대 201,975원 -
21평
전용 69.9㎡
170세대 202,207원 -
26평
전용 85.0㎡
292세대 246,000원 -
32평
전용 106.9㎡
112세대 309,446원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.