울산광역시 북구2026년 8월 부과분
U-스타시티 일동미라주더스타1단지
울산광역시 북구 중산로 48
세대당 평균 월 관리비
275,872원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 605세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 663대
- CCTV
- 188대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 62,407㎡
- 전용면적 합계
- 46,326㎡
- 시공사
- (주)일동
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 47,041원 단지 총액 2,846만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,696원 단지 총액 2,825만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 6,775원 단지 총액 410만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 156,792원 단지 총액 9,486만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,567원 단지 총액 1,123만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 156,734,094원 · 세대당 259,064
- 2025년 10월 131,022,516원 · 세대당 216,566
- 2025년 11월 130,622,528원 · 세대당 215,905
- 2025년 12월 131,082,072원 · 세대당 216,664
- 2026년 1월 137,257,822원 · 세대당 226,872
- 2026년 2월 135,807,566원 · 세대당 224,475
- 2026년 3월 127,412,186원 · 세대당 210,598
- 2026년 4월 129,214,938원 · 세대당 213,578
- 2026년 5월 128,693,110원 · 세대당 212,715
- 2026년 6월 135,265,878원 · 세대당 223,579
- 2026년 7월 149,731,692원 · 세대당 247,490
- 2026년 8월 166,902,666원 · 세대당 275,872
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,547원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,492만원
- 월 부과액11,233,216원
- 월 사용액1,000,000원
- ㎡당 적립금7,610원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+4%
이 단지가 맺은 계약
전체 123건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 6억 3,396만원
-
2026.08.03 650,000원
외부 회계감사 용역
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 1,440,000원
복합기 임대 계약
백상OA시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 37,920,000원
승강기 유지관리 용역계약
헌대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.29 3,960,000원
소독용역 계약
(주)경남방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.25 1,200,000원
저수조 청소 용역
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.05.26 7,260,000원
재활용품 수거처리 위탁 계약
푸르미
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.08 3,100,000원
정수위조절밸브교체 공사
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.25 3,000,000원
광고물 설치 및 관리계약
(주)광고방
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.29 7,920,000원
전산매체 용역계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.29 14,884,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.29 200,300원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.29 126,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.29 6,039,300원
영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.24 4,320,000원
커뮤니티 출입관리시스템 렌탈계약
에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.22 362,988,000원
경비 용역사업자 선정 경쟁입찰
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.12.18 2,820,000원
전기 직무고시 용역계약
대경그린에너지(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.16 168,984,000원
청소용역 도급변경계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.15 550,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 4,200,000원
소방안전관리 및 자체점검 용역계약
(주)남형방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.29 2,400,000원
시설물 정밀안전점검
(주)본
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.09.19 1,000,000원
기계설비성능점검
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 500,000원
소방배관 공사
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.25 650,000원
외부회계감사
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.14 13,776,000원
청소용역 계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.07.29 1,440,000원
복합기 렌탈계약서
백상OA시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.07.14 2,400,000원
배관(108동) 청소 계약
그린하수구
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.27 400,000원
공사계약서(난간용접)
지노공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.23 500,000원
스프링클러 부분 배관공사
주식회사 남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.09 3,960,000원
소독용역계약
(주)경남방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.29 1,200,000원
저수조 청소
청솔
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2025.06.27
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
128세대 215,913원 -
22평
전용 73.5㎡
161세대 264,695원 -
26평
전용 84.9㎡
316세대 305,838원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.