충청남도 서산시2026년 7월 부과분
이안 더 서산 아파트
충청남도 서산시 성연4로 28
세대당 평균 월 관리비
278,730원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,186원
- 서산시 세대당 중앙값
- 195,256원
서산시 78곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 250세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 302대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,078㎡
- 전용면적 합계
- 21,657㎡
- 시공사
- 대우산업개발(주)
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 74,966원 단지 총액 1,874만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,728원 단지 총액 1,268만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 8,935원 단지 총액 223만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 116,186원 단지 총액 2,905만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,915원 단지 총액 698만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 77,463,225원 · 세대당 309,852
- 2025년 9월 77,944,853원 · 세대당 311,779
- 2025년 10월 67,154,017원 · 세대당 268,616
- 2025년 11월 64,294,604원 · 세대당 257,178
- 2025년 12월 65,012,972원 · 세대당 260,051
- 2026년 1월 68,669,675원 · 세대당 274,678
- 2026년 2월 69,263,902원 · 세대당 277,055
- 2026년 3월 63,340,346원 · 세대당 253,361
- 2026년 4월 68,894,324원 · 세대당 275,577
- 2026년 5월 65,678,656원 · 세대당 262,714
- 2026년 6월 67,800,974원 · 세대당 271,203
- 2026년 7월 69,682,518원 · 세대당 278,730
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,855원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,492만원
- 월 부과액6,978,704원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,767원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비+1%
이 단지가 맺은 계약
전체 95건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,025만원
-
2026.09.30 122,727원
어린이놀이시설 정기시설검사 용역
사단법인 한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 1,150,000원
승강기 감시반 프로그램 업그레이드
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.03 2,000,000원
재활용품 수거용역업체 선정
이웃사랑자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.31 7,500,000원
승강기 로프교체공사
티케이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 2,160,000원
홈네트워크 유지보수
(주)아이티트레인
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 516,000원
세대및 공용부분 소독 계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.19 0원
공동현관 출입 안면패스 사업자
(주)씨앤에스링크
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.24 1,500,000원
전단지함 광고 계약
톰슨미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 6,280,560원
공동주택 위탁관리
(주)에프에스탄영
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.18 350,000원
원격검침 컴퓨터 수리
피씨뱅크HP서산점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,120,000원
공동현관 로비폰 키보드 교체 수리
에스엠통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 200,000원
저수조 정수위 밸브 수리
우리전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 600,000원
세대 천정 누수 소방배관 일부 수리
제이케이설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.05 3,950,000원
외벽누수 피해 보수 공사
무아도배
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.29 2,200,000원
소방시설 점검 용역
(주)제이에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 72,000,000원
옥상 방수 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 5,000,000원
외벽 누수 피해세대 도배 공사 용역
무아도배
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.16 2,950,000원
804동 측벽 로고 LED 교체 수리
은혜광고
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 2,950,000원
측벽 로고 LED 수리 공사
은혜광고
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 750,000원
공동주택 외부회계감사
호수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.13 900,000원
저수조청소 용역 계약
대한방역공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.14 385,000원
세무신고 대행 업체 선정
기웅정보통신&세화세무회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.02 350,000원
장기수선계획 수시조정 대행 계약
(주)이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.02 1,800,000원
복합기 임대 및 유지보수 계약
피씨뱅크HP서산점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 3,600,000원
공시청 선로 유지보수 및 방송공급 계약서
(주)엘지헬로비전 충남방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 1,700,000원
시설물의 정밀 안전점검 용역 계약
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.02 231,000,000원
외벽균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.28 2,500,000원
공용 피트(804동 급수배관) 일부 수리 공사
일번지누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 2,150,000원
소방수신기 고장 수리 용역
(주)지에프에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.04 420,000원
제설제 구입
대방케미칼(주)
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
237세대 273,330원 -
35평
전용 117.3㎡
13세대 377,321원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.