기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

이안 더 서산 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연4로 28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,997원 서산시 대비 높음 3%
  • 250세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2018.12.28 (8년차)
관리비부과면적
29,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
302대
CCTV
88대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025838
이안 더 서산 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,282원 630.1 18,320,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,399원 높음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 596.7 17,349,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,568원 높음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 392,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 71,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,030원 높음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.5 507,584
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,349원 424.3 12,337,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,863원 낮음 18% 서산시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 162.2 4,715,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,267원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 208.6 6,066,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,659원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 40.1 1,164,870
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 792원 비교 자료 없음 6.8 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 191,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,905원 33.6 976,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 127원 낮음 96% 서산시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 1.1 31,863
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,777원 높음 55% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.5 944,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,547원 769.9 22,386,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,257원 높음 10% 서산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 96.8 2,814,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,679원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 435.7 12,669,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,145원 비교 자료 없음 -18.4 -536,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,395원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 184.0 5,348,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 11% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.4 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.9 112,056
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,142원 높음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.0 785,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,235원 139.6 4,058,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,235원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 139.6 4,058,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,317원 중앙값 1,931원/㎡ 높음 3% 1,997 58,079,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,591,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,653만 25.01
  2. 6,599만 25.02
  3. 6,294만 25.03
  4. 6,322만 25.04
  5. 5,808만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,324만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,709원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,058,660원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,762원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 6,025만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기시설검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 6에 의거 수의계약 체결 사단법인 한국어린이안전연구원 122,727원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 승강기 감시반 프로그램 업그레이드 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 4에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 1,150,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.03 재활용품 수거용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 6에 의거 수의계약 체결 이웃사랑자원 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기 로프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 10.에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 7,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.24 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 6에 의거 수의계약 체결 (주)아이티트레인 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 세대및 공용부분 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 6.에 의거 수의계약 체결 에이스나무병원(주) 516,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.19 공동현관 출입 안면패스 사업자수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 6에 의거 수의계약 체결 (주)씨앤에스링크 0원 26.10.11 ~ 31.10.10
2026.07.24 전단지함 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 6에 의거 수의계약 체결 톰슨미디어 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 공동주택 위탁관리 수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 평가 재계약 (주)에프에스탄영 6,280,560원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 원격검침 컴퓨터 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2] 6에 의거 수의계약 체결 피씨뱅크HP서산점 350,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.27 건물 외부 – 부분교체 –
2026.03.31 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2025.01.14 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법