경기도 시흥시2026년 7월 부과분
시흥은계한양수자인더클래스아파트
경기도 시흥시 은계남로 11
세대당 평균 월 관리비
294,553원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,446원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 236,700원
시흥시 252곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,090세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,254대
- CCTV
- 256대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 119,012㎡
- 전용면적 합계
- 89,240㎡
- 시공사
- (주)한양
- 관리업체
- (주)경진관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 40,982원 단지 총액 4,467만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,831원 단지 총액 6,086만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 15,764원 단지 총액 1,718만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 165,274원 단지 총액 1억 8,015만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,702원 단지 총액 1,821만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 325,438,547원 · 세대당 298,567
- 2025년 9월 289,223,266원 · 세대당 265,342
- 2025년 10월 281,512,882원 · 세대당 258,268
- 2025년 11월 315,812,336원 · 세대당 289,736
- 2025년 12월 392,548,088원 · 세대당 360,135
- 2026년 1월 436,131,953원 · 세대당 400,121
- 2026년 2월 369,826,222원 · 세대당 339,290
- 2026년 3월 335,600,638원 · 세대당 307,890
- 2026년 4월 297,705,664원 · 세대당 273,124
- 2026년 5월 288,007,788원 · 세대당 264,227
- 2026년 6월 288,504,148원 · 세대당 264,682
- 2026년 7월 321,062,520원 · 세대당 294,552
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -10,970원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 1,816만원
- 월 부과액18,205,420원
- 월 사용액7,733,000원
- ㎡당 적립금7,715원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,131원 대비-5%
이 단지가 맺은 계약
전체 104건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 8억 1,145만원
-
2026.10.30 4,800,000원
지하주차장 천장 타르 오염 관련 보수 공사
현대설비방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.30 685,396,800원
청소용역 계약
(주)정화실업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.13 1,000,000원
외부회계 감사 용역 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 11,088,000원
소독용역 계약
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.30 2,450,000원
905동 앞 어린이놀이터 보수 공사 게약
피에스엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 750,000원
외벽 크랙 보수 공사 계약
모든방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 3,150,000원
외벽 및 공용부 누수 보수 공사 계약
모든방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 1,120,000원
지하저수조 물탱크청소 및 수질검사 계약
(주)엔가드인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.16 3,390,000원
904~908동 저층부 급탕용 열교환기 교체공사 계약
(주)수림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 4,750,000원
공용부 복도 타일 보수 계약
바우석재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 3,200,000원
905동 1~2라인 옥상 우수관 주변 보수 계약
모든방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 6,480,000원
복합기 유지보수 계약
디지털솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 660,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 2,323,200원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약
(주)부민w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 450,000원
903동 앞 어린이놀이터 조합놀이대 보수 계약
피에스엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 2,300,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)다보산업관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 8,484,780원
커뮤니티센터 위탁운영 계약서
(주)맑음 컴퍼니
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.02.24 64,560,000원
승강기 유지관리 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.20 4,000,000원
SK중계기 임대차 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.05 1,100,000원
전기안전점검 계약
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.30 16,849,728원
공동주택 위수탁 관리계약
(주)경진관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.09.29 1,909,090원
시설물광고계약
동양기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.24 54,791,000원
조경 유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 1,200,000원
외부회계감사업체선정
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.30 22,800,000원
소방시설 유지관리업체
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 2,300,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
(주)다보산업관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 4,520,000원
승강기 CWT쉬브 교체공사
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.13 26,900,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.03.10 36,624,000원
재활용품 수거 용역 계약
(주)석지자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.01.31 1,100,000원
전기안전점검 계약
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.5㎡
87세대 271,520원 -
23평
전용 76.0㎡
259세대 273,391원 -
26평
전용 84.7㎡
744세대 304,619원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.