울산광역시 북구2026년 8월 부과분
U-스타시티일동미라주더스타2단지
울산광역시 북구 중산로 47
세대당 평균 월 관리비
263,331원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 739세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2018.12 (8년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 844대
- CCTV
- 265대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 77,854㎡
- 전용면적 합계
- 58,317㎡
- 시공사
- (주)일동
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 44,753원 단지 총액 3,307만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,201원 단지 총액 3,858만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,879원 단지 총액 361만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 152,493원 단지 총액 1억 1,269만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,007원 단지 총액 666만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 170,271,244원 · 세대당 230,407
- 2025년 10월 151,967,658원 · 세대당 205,639
- 2025년 11월 147,007,316원 · 세대당 198,927
- 2025년 12월 159,609,600원 · 세대당 215,980
- 2026년 1월 161,912,047원 · 세대당 219,096
- 2026년 2월 148,148,592원 · 세대당 200,471
- 2026년 3월 154,341,738원 · 세대당 208,852
- 2026년 4월 149,689,200원 · 세대당 202,556
- 2026년 5월 152,167,244원 · 세대당 205,909
- 2026년 6월 153,568,414원 · 세대당 207,805
- 2026년 7월 197,898,471원 · 세대당 267,792
- 2026년 8월 194,601,977원 · 세대당 263,331
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -5,968원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 933만원
- 월 부과액6,655,855원
- 월 사용액1,804,000원
- ㎡당 적립금6,542원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비-10%
이 단지가 맺은 계약
전체 170건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,504만원
-
2026.10.01 550,000원
세무신고 대행업체 선정
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.29 4,900,000원
소나무전지작업 업체 선정
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.22 2,700,000원
한컴오피스 한글2024 정품 소프트웨어 구입 업체 선정
PC닥터크리닉
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 760,000원
화재감지기 구입 업체 선정
삼우상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 1,120,000원
키즈스테이션 단열필름 설치공사
현대마케팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 960,000원
제습기 구매
안산시스템공조
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.03 1,640,000원
배수펌프교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.28 1,540,000원
소방시설보수공사
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 250,000원
CCTV카메라교체공사
주식회사 두나우
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 5,000,000원
SK텔레콤 옥상중계기 설치장소 임대차 계약
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 5,000,000원
LG유플러스 옥상중계기 설치장소 임대차 계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 5,000,000원
KT옥상중계기 설치장소 임대차 계약의 건
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.23 3,600,000원
알뜰장터 업체 계약
참맛
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 1,800,000원
카페테리아천장방수공사
H시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 999,000원
배수펌프 구입
윌로펌프서비스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.19 2,300,000원
급수펌프 압력탱크(고층부) 교체 공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 8,868,000원
재활용품수거업체선정
푸르미
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.27 9,540,000원
전산매체관리업체선정
주식회사 아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.21 1,610,000원
급수펌프 부품 등 교체업체 선정
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 1,000,000원
외부회계감사업체 선정
위드회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.27 19,200,000원
공동현관문 자동입출입서비스 유지보수업체 선정
(주)블루앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 10,052,700원
공기청정기,정수기 렌탈업체 선정
(주)현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 29,090,000원
208동 승강기 메인 쉬브 및 로프 교체공사 업체 선정
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.18 1,670,000원
CCTV녹화기 교체업체 선정
주식회사 두나우
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.10 1,200,000원
스프링클러배관보수공사업체 선정
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.01 1,000,000원
기계설비성능점검업체 선정
주식회사 에코기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.28 2,150,000원
재활용장 수전보수공사
H시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.28 2,150,000원
재활용장 수전 정비 보수 업체 선정
H시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 600,000원
알뜰장터
참맛
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.31 1,100,000원
전기직무고시대행업체선정
한신TAS-1
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
119세대 199,984원 -
22평
전용 73.5㎡
199세대 245,167원 -
26평
전용 84.9㎡
380세대 283,275원 -
32평
전용 105.0㎡
41세대 350,382원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.