울산광역시 남구2026년 8월 부과분
울산대현더샵2단지
울산광역시 남구 야음로26번길 34
세대당 평균 월 관리비
295,773원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 905세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.10 (8년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,084대
- CCTV
- 376대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 99,626㎡
- 전용면적 합계
- 73,943㎡
- 시공사
- (주)포스코건설
- 관리업체
- 주식회사 대원종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 41,698원 단지 총액 3,774만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,710원 단지 총액 4,589만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,363원 단지 총액 847만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 179,691원 단지 총액 1억 6,262만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 14,310원 단지 총액 1,295만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 254,803,348원 · 세대당 281,550
- 2025년 10월 193,657,431원 · 세대당 213,986
- 2025년 11월 191,012,419원 · 세대당 211,063
- 2025년 12월 194,794,977원 · 세대당 215,243
- 2026년 1월 195,512,655원 · 세대당 216,036
- 2026년 2월 198,400,570원 · 세대당 219,227
- 2026년 3월 180,972,392원 · 세대당 199,969
- 2026년 4월 188,859,872원 · 세대당 208,684
- 2026년 5월 186,162,274원 · 세대당 205,704
- 2026년 6월 193,438,676원 · 세대당 213,744
- 2026년 7월 215,871,994원 · 세대당 238,532
- 2026년 8월 267,674,910원 · 세대당 295,773
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +23,983원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,793만원
- 월 부과액12,950,530원
- 월 사용액8,668,000원
- ㎡당 적립금3,292원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 211건- 최근 12개월 계약
- 43건
- 최근 12개월 합계
- 4억 623만원
-
2026.09.15 3,360,000원
소방시설 점검 및 유지관리 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.14 41,000,000원
열화상카메라 설치공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 14,400,000원
휴엔시스템 (출입통제)서비스
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 3,000,000원
게시판 광고
㈜광고방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 26,500,000원
골프연습장 인테리어 공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.13 7,880,000원
어린이놀이터 바닥재 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.02 1,610,000원
런닝머신 발판 패드 교체
울산경인스포츠,
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 15,200,000원
옥상 방수 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 0원
G.X프로그램 운영업체 선정
스테이션
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.06.22 2,700,000원
202동 1호 승강기 카 상부 시브 교체작업
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 3,270,000원
에어컨 세척
울산클린시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 5,760,000원
런닝머신 공급업체 선정(수정)
경쟁입찰 · 물품 · 구입
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2026.05.26 4,250,000원
수영장 타일 교체 및 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.14 1,300,000원
아파트외벽 드론 촬영
드론피디
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 5,910,000원
미화원휴게실 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 6,650,000원
복도타일 교체공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.17 3,200,000원
배수펌프교체
창도건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 1,750,000원
전기실 정류기반 및 비상발전기 밧데리 교체
대경상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 3,080,000원
모바일 시설 관제서비스
(주)금토
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 7,059,000원
재활용품수거
대한리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 580,000원
외부회계감사
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.03.16 1,400,000원
화재수신반모니터교체
프로테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 1,960,000원
저수조 청소업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.12 8,180,000원
알뜰장터
알뜰장터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.09 4,560,000원
수목방제업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.02.09 11,920,000원
소독(방역)업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.01.19 7,420,000원
승강기 메인보드 교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 1,280,000원
어린이 놀이시설 그네줄 교체
아이온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.05 5,400,000원
204동 1호 승강기 메인인버터 교체[
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.26 2,100,000원
입주자전용주차장 화단구역 인도설치
에스엘에이치엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.12.08 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분수리
-
2025.10.31 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 68.6㎡
198세대 248,440원 -
21평
전용 68.7㎡
17세대 248,621원 -
21평
전용 69.0㎡
19세대 249,780원 -
26평
전용 84.8㎡
58세대 307,012원 -
26평
전용 84.8㎡
96세대 307,084원 -
26평
전용 84.9㎡
58세대 307,193원 -
26평
전용 84.9㎡
434세대 307,374원 -
37평
전용 121.4㎡
17세대 439,540원 -
37평
전용 121.5㎡
2세대 439,938원 -
37평
전용 121.9㎡
6세대 441,314원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.