경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
동탄2신도시 베라체아파트
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 13
세대당 평균 월 관리비
276,586원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 859세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.10 (8년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 929대
- CCTV
- 268대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 77,818㎡
- 전용면적 합계
- 58,019㎡
- 시공사
- 한일건설 외
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 46,534원 단지 총액 3,997만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,918원 단지 총액 4,374만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,694원 단지 총액 1,004만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 150,172원 단지 총액 1억 2,900만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,269원 단지 총액 1,483만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 229,867,559원 · 세대당 267,599
- 2025년 10월 211,350,971원 · 세대당 246,043
- 2025년 11월 234,703,059원 · 세대당 273,228
- 2025년 12월 277,872,221원 · 세대당 323,483
- 2026년 1월 308,663,076원 · 세대당 359,328
- 2026년 2월 275,197,215원 · 세대당 320,369
- 2026년 3월 249,892,169원 · 세대당 290,910
- 2026년 4월 223,531,557원 · 세대당 260,223
- 2026년 5월 207,919,679원 · 세대당 242,048
- 2026년 6월 207,697,535원 · 세대당 241,789
- 2026년 7월 210,983,555원 · 세대당 245,615
- 2026년 8월 237,587,802원 · 세대당 276,586
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,937원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 7,404만원
- 월 부과액14,834,410원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,232원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+88%
이 단지가 맺은 계약
전체 184건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 24억 345만원
-
2026.09.22 1,550,000,000원
하자소송 배상금공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.16 3,300,000원
어린이놀이시설 보수 계약
(주)원앤티에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.14 8,631,000원
승강기 부품(인버터) 교체
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 3,000,000원
건축물의 공사감리 계약
(주)한양엔지니어링 기술사 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.26 4,300,000원
지하주차장 누수배관보수공사
도원산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.23 4,800,000원
아파트너 PASS 솔루션 서비스 이용 계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 900,000원
외부 회계 감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.03 1,090,909원
탑승형 전동카트 전기 충전 및 주차장 사용 계ㅑㄱ
(주)HY에치와이
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 1,300,000원
외벽채널 보수공사(2142동)
하늘기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.15 272,149,963원
청소용역
그린코리아(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.05.14 204,847,309원
경비용역
(주)시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.05.04 9,818,181원
소독용역
(주)거오
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.17 1,116,000원
저수조 청소 및 수질검사
현대환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.09 1,300,000원
소나무 재선충 방제
중앙조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.04 1,200,000원
기계설비 성능 점검용역 계약
에이스산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.12 48,000,000원
조경용역 관리
중앙조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 151,818원
제설차 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.17 136,074,981원
청소 용역 최저임금 반영 변경 계약
그린코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.11 102,423,654원
경비용역 최저임금반영 변경 계약
(주)시큐원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.08 4,980,000원
소방시설 점검 및 관리업체
(주)지비소장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 12,547,636원
LG 가전 구독 계약서
LG 전자
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.24 8,369,090원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.04 3,120,000원
난방설비 보호제 구매
에프엔씨엔지니어링(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.27 1,860,000원
벽부등 LED 교체
하늘기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.24 17,132,909원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.24 205,272원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.22 830,000원
염화칼슘 구매
(주)서울케이칼
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.01 3,200,000원
소방시설 자체점검 계약
건일엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.26 160,545원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.12 3,300,000원
지하주차장 누수배관보수공사
도원산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
156세대 245,617원 -
18평
전용 60.0㎡
342세대 245,658원 -
23평
전용 75.0㎡
176세대 307,001원 -
23평
전용 75.0㎡
77세대 307,042원 -
26평
전용 85.0㎡
20세대 347,950원 -
26평
전용 85.0㎡
88세대 347,991원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.