부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
연제 롯데캐슬앤데시앙
부산광역시 연제구 월드컵대로 55
세대당 평균 월 관리비
271,784원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 47%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,168세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2018.10 (8년차)
- 최고층
- 37층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,325대
- CCTV
- 385대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 124,200㎡
- 전용면적 합계
- 93,209㎡
- 시공사
- 롯데건설,태영건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 32,256원 단지 총액 3,768만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,518원 단지 총액 6,485만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,612원 단지 총액 655만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 162,203원 단지 총액 1억 8,945만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 16,194원 단지 총액 1,891만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 281,567,798원 · 세대당 241,068
- 2025년 10월 243,416,670원 · 세대당 208,404
- 2025년 11월 233,017,522원 · 세대당 199,501
- 2025년 12월 240,469,178원 · 세대당 205,881
- 2026년 1월 242,881,607원 · 세대당 207,946
- 2026년 2월 230,437,999원 · 세대당 197,292
- 2026년 3월 246,237,027원 · 세대당 210,819
- 2026년 4월 229,175,749원 · 세대당 196,212
- 2026년 5월 235,672,099원 · 세대당 201,774
- 2026년 6월 247,044,231원 · 세대당 211,510
- 2026년 7월 307,410,423원 · 세대당 263,193
- 2026년 8월 317,443,138원 · 세대당 271,783
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,821원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,064만원
- 월 부과액18,914,930원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,688원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비-30%
이 단지가 맺은 계약
전체 356건- 최근 12개월 계약
- 78건
- 최근 12개월 합계
- 11억 2,492만원
-
2026.10.09 13,200,000원
공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정
sk텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.10.09 13,200,000원
공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.10.09 13,200,000원
공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.25 1,736,727원
정수기 렌탈업체 선정
sk인텔릭스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.18 220,000원
CCTV 긴급 보수작업업체 선정
동양아이텔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.09.18 1,400,000원
횡주관 및 에어컨드레인 배관 막힘 긴급통수작업
유림누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.18 1,347,000원
승강기 외부버튼 및 SMPS부품 긴급교체 업체 선정
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.10 1,550,000원
조경수 및 급수펌프 고열베어링 등 보수업체 선정
하이펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.07 4,200,000원
소방시설 유지점검업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.04 700,000원
헬스장 에어컨 드레인배관 막힘누수 긴급 통수작업업체 선정
유림누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.25 600,000원
재활용장 칸막이공사 정면부 칸막이도안업체 선정
우경엔텍
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.22 344,545원
물놀이행사 영업배상책임보험 업체 선정
삼성화재해상보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.21 2,000,000원
물놀이행사 에어풀장 등 대여업체 선정
업앤다운
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 3,535,000원
승강기 제어반 메인보드 긴급 교체업체 선정
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.20 700,000원
횡주관 막힘 긴급통수작업 업체 선정
유림누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.14 3,000,000원
전기설비 직무고시 용역 업체 선정
효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.14 5,400,000원
공시청설비 유지관리업체 선정
ktHCN 부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.14 4,608,000원
음식물쓰레기 종량기기 유지관리용역업체 선정
부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 4,700,000원
헬스기구 구매업체 선정
다원스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.07 2,700,000원
헬스기구 구매업체 선정
인바디부산
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.05 1,700,000원
자동문 고정도어 설치 변경업체 선정
삼성테크시스템
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.04 350,000원
소화배관밸브 누수 긴급보수업체 선정
하이펌프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 1,700,000원
주차장 과속방지턱 교체업체 선정
턴포인트테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 1,400,000원
에어컨 드레인 매립배관 및 횡주관 막힘 긴급 통수작업
유림누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.17 2,200,000원
장송 와이어지주 설치 용역업체 선정
이조조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 16,785,000원
재활용분리수거장 칸막이 설치 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.06.05 700,000원
횡주관 긴급 통수작업업체 선정
유림누수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 34,930,000원
자동문(스크린도어) 설치,교체 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.27 4,100,000원
보일러 열교환기 등 교체업체 선정
신원테크놀로지
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.26 12,654,000원
승강기 착상센서 긴급 부품교체업체 선정
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 46건-
2026.03.31 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 시브(도르래))
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.02.04
지붕
건물 외부
-
2025.07.30
건물 내부
부분수리
-
2024.06.30
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.06.10
배수설비
급수·위생·가스
이력 25건 더 보기
-
2024.06.10
급수설비
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2024.05.30
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.05.25
건물 내부
부분수리
-
2024.04.30
보안· 방범시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.04.30
전기·소화·승강기
부분수리
-
2024.03.30
가스설비
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2024.03.29 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2024.03.26
외부 창·문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 부분수리
-
2024.03.20
천장
건물 내부 · 부분수선
-
2024.03.15
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.02.02
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.12.29
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2023.12.20
보안· 방범시설
전기·소화·승강기
-
2023.12.19
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2023.12.04
건물 외부
부분수선
-
2023.09.22
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2023.09.14
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기
-
2023.08.18
지붕
건물 외부 · 부분수리
-
2023.03.23
건물 내부
-
2023.02.28
급수설비
급수·위생·가스
-
2023.02.08
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템장비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2022.12.13
소화설비
전기·소화·승강기
-
2022.12.06
피뢰설비 및 옥외전등
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2022.11.22
피뢰설비 및 옥외전등 · 보안등
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2022.11.11
전기·소화·승강기
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
146세대 204,035원 -
18평
전용 59.9㎡
73세대 204,137원 -
22평
전용 72.0㎡
146세대 245,346원 -
26평
전용 84.8㎡
228세대 288,871원 -
26평
전용 84.8㎡
280세대 288,905원 -
26평
전용 84.9㎡
139세대 289,144원 -
26평
전용 85.0㎡
32세대 289,348원 -
26평
전용 85.0㎡
40세대 289,416원 -
31평
전용 101.9㎡
84세대 347,006원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.