기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연제 롯데캐슬앤데시앙 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 55

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,845원 연제구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,168세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
124,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설,태영건설
주차
1,325대
CCTV
385대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025994
연제 롯데캐슬앤데시앙 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,398원 285.9 35,504,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,768원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 270.5 33,600,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.7 829,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 97% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 560,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.8 471,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,901원 488.1 60,620,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,566원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 184.0 22,853,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,726원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 251.3 31,215,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 비교 자료 없음 5.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,486원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 42.2 5,239,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 683,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,255원 58.8 7,306,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,323원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 31.3 3,881,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,932원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.6 3,424,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,463원 860.1 106,829,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,490원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 136.3 16,924,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,110원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 414.8 51,520,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,121원 비교 자료 없음 -10.5 -1,309,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,111원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 255.0 31,665,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 2,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.1 878,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.4 1,914,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 2,492,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,194원 152.3 18,914,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,194원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 152.3 18,914,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,212원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 8% 1,845 229,175,749

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,861,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,941만 25.05
  2. 2억 4,701만 25.06
  3. 3억 225만 25.07
  4. 3억 1,532만 25.08
  5. 2억 8,157만 25.09
  6. 2억 4,342만 25.10
  7. 2억 3,302만 25.11
  8. 2억 4,047만 25.12
  9. 2억 4,288만 26.01
  10. 2억 3,044만 26.02
  11. 2억 4,624만 26.03
  12. 2억 2,918만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
228,912,452원
2026년 4월
229,175,749원

세대당 ▲ +225원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,563만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,003원
월 부과액의 3년 3개월 월 18,914,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 11억 2,492만원
  • 공개 계약 전체 356건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결. sk텔레콤 13,200,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.09 공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 13,200,000원 26.11.02 ~ 29.11.01
2026.10.09 공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 13,200,000원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.09.25 정수기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거. 입주자대표회의에서 의결 sk인텔릭스 1,736,727원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.18 CCTV 긴급 보수작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 동양아이텔 220,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.18 횡주관 및 에어컨드레인 배관 막힘 긴급통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 유림누수 1,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 외부버튼 및 SMPS부품 긴급교체 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 1,347,000원 26.07.15 ~ 26.09.04
2026.09.10 조경수 및 급수펌프 고열베어링 등 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거. 입주자대표회의 의결 하이펌프 1,550,000원 26.09.10 ~ 26.10.08
2026.09.07 소방시설 유지점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.09.04 헬스장 에어컨 드레인배관 막힘누수 긴급 통수작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거.입주자대표회의 의결 유림누수 700,000원 26.08.26 ~ 26.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 38건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.02.04 건물 외부 지붕 – –
2025.07.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.06.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2024.05.30 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2024.05.25 건물 내부 – 부분수리 –
2024.04.30 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2024.04.30 전기·소화·승강기 보안· 방범시설 부분수리 –
2024.03.29 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금
2024.03.26 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법