기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연제 롯데캐슬앤데시앙 관리비 명세서

부산광역시 연제구 월드컵대로 55

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,751원 연제구 대비 낮음 10%
  • 1,168세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,168세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2018.10.12 (8년차)
관리비부과면적
124,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설,태영건설
주차
1,325대
CCTV
385대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025994
연제 롯데캐슬앤데시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,353원 304.3 37,788,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,397원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 276.5 34,335,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 1,139,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 114% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 553,700
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 1.9 232,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 355,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 1,171,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,707원 458.1 56,890,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,728원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 176.1 21,874,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,976원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 244.3 30,340,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,418원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 32.1 3,992,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 683,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,241원 49.3 6,120,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,875원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.6 2,189,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,366원 높음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.7 3,931,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,736원 853.3 105,979,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,761원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 176.4 21,912,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,640원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 391.6 48,635,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 비교 자료 없음 0.1 11,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,589원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 203.0 25,216,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.8 847,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.1 2,374,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,517원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.7 2,939,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,089원 비교 자료 없음 10.2 1,271,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,196원 86.5 10,740,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,196원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 86.5 10,740,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,233원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 10% 1,751 217,520,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,364,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,683만 25.01
  2. 2억 1,752만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,745만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,569원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,740,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 11억 2,492만원
  • 공개 계약 전체 356건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결. sk텔레콤 13,200,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.09 공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 13,200,000원 26.11.02 ~ 29.11.01
2026.10.09 공유부지 점용(옥상중계기) 임대차 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 13,200,000원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.09.25 정수기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거. 입주자대표회의에서 의결 sk인텔릭스 1,736,727원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.18 CCTV 긴급 보수작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 동양아이텔 220,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.18 횡주관 및 에어컨드레인 배관 막힘 긴급통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 유림누수 1,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 외부버튼 및 SMPS부품 긴급교체 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 의거, 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 1,347,000원 26.07.15 ~ 26.09.04
2026.09.10 조경수 및 급수펌프 고열베어링 등 보수업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거. 입주자대표회의 의결 하이펌프 1,550,000원 26.09.10 ~ 26.10.08
2026.09.07 소방시설 유지점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.09.04 헬스장 에어컨 드레인배관 막힘누수 긴급 통수작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침의거.입주자대표회의 의결 유림누수 700,000원 26.08.26 ~ 26.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.04 건물 외부 지붕 – –
2025.07.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.05.25 건물 내부 – 부분수리 –
2024.03.26 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.03.20 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.12.29 건물 외부 외부 부분수선 –
2023.12.04 건물 외부 – 부분수선 –
2023.08.18 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.03.23 건물 내부 – – –
2022.11.11 건물 내부 계단 전면수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법