전남광주통합특별시 북구2026년 7월 부과분
각화힐스테이트
전남광주통합특별시 북구 군왕로 295
세대당 평균 월 관리비
228,239원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,871원
- 북구 세대당 중앙값
- 185,352원
북구 260곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 740세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2018.08 (8년차)
- 최고층
- 31층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 901대
- CCTV
- 250대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 75,456㎡
- 전용면적 합계
- 56,131㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 34,270원 단지 총액 2,536만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,467원 단지 총액 4,031만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,467원 단지 총액 257만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 123,492원 단지 총액 9,138만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,543원 단지 총액 928만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 184,049,753원 · 세대당 248,715
- 2025년 9월 186,051,449원 · 세대당 251,420
- 2025년 10월 149,530,305원 · 세대당 202,067
- 2025년 11월 149,438,915원 · 세대당 201,944
- 2025년 12월 145,165,857원 · 세대당 196,170
- 2026년 1월 155,556,191원 · 세대당 210,211
- 2026년 2월 160,843,469원 · 세대당 217,356
- 2026년 3월 139,249,329원 · 세대당 188,174
- 2026년 4월 147,817,121원 · 세대당 199,752
- 2026년 5월 143,165,329원 · 세대당 193,466
- 2026년 6월 151,005,729원 · 세대당 204,061
- 2026년 7월 168,897,193원 · 세대당 228,239
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -6,445원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 129만원
- 월 부과액9,282,000원
- 월 사용액65,560,000원
- ㎡당 적립금6,643원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,327원 대비-29%
이 단지가 맺은 계약
전체 57건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,005만원
-
2026.09.21 123,000,000원
차량번호인식 주차관제시스템 설치공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 14,726,290원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.04.13 996,000원
승강기 메인엔코더 교체(103-1호기)
티케이엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.05 8,930,000원
승강기 인버터 교체(103-1호기)
티케이엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.06 2,400,000원
급수펌프 베어링 교체
(주)효성기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.01.13 10,000,000원
승강기 메인로프 교체(107-1호기)
티케이엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.13 10,000,000원
승강기 메인로프 교체(107-2호기)
티케이엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.20 6,480,000원
승강기 1-2호기 메인시브 베어링 교체 작업
티케이엘리베이터코리아(주)호남
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.06 97,200,000원
물품구매계약(에폭시 무용제 라이닝)
신빛그린주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.03.04 4,680,000원
음식물쓰레기 종량기 운영유지보수 계약서
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.04 1,400,000원
자가용 전기설비 안전점검(직무고시) 계약서
(주)알파엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.01.21 2,400,000원
승강기 유지관리 계약서
티케이엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.21 3,327,000원
승강기3-2호기, 가바라로프,텐션시브 교체 공사
티케이엘리베이터코리아(주)호남
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.09 15,662,880원
재활용품수거계약
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.09 6,436,800원
재활용품(기피품목) 수거 계약
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.04 9,081,000원
105동 2호기 승강기 메인로프 교체공사
티케이에리베이터(주)호남
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.31 23,323,000원
화재보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.08.30 197,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.08.30 208,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.07.29 6,600,000원
인버터 교체공사 (105-2호기)
티케이엘리베이터(주)호남
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.19 9,816,650원
위,수탁관리 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2024.07.19 6,600,000원
인버터교체공사
티케이엘리베이터(주)호남
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.08 1,000,000원
회계감사 계약서
(정풍감사반)세무회계정인 이승석 회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.19 765,000원
장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.27 5,851,636원
사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서
주식회사 사랑방미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.04.09 5,000,000원
승강기(101-2호기) 가바나&가바나로프 교체 공사
티케이엘리베이터코리아(주)호남
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.04.09 9,990,000원
승강기 불량부품 교체 공사(101-1,102-2 브레이크 라이닝 /103-1 메인시브 베어링)
티케이엘리베이터코리아(주)호남
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.09 17,100,000원
승강기 (101-1, 102-2호기) 메인로프 교체 공사
티케이엘리베이터코리아(주)호남
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.04.01 1,200,000원
저수조청소 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.04.01 2,700,000원
세대방역소독 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
30세대 180,359원 -
18평
전용 60.0㎡
82세대 180,479원 -
18평
전용 60.0㎡
104세대 180,509원 -
24평
전용 79.9㎡
260세대 240,478원 -
25평
전용 84.0㎡
30세대 252,635원 -
26평
전용 84.9㎡
234세대 255,583원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.