기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

신정지웰아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 월평로171번길 26

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,008원 남구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 200세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
23,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
376대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026160
신정지웰아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,075원 549.7 12,814,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,187원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 338.7원 대비 516.4 12,037,478
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 302,919
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 942원 높음 254% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.1 188,368
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.3 286,212
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,620원 571.6 13,323,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,084원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 172.3 4,016,761
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,117원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 361.4 8,423,429
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 133,019
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.8 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,334원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 266,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,311원 105.6 2,462,108
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,311원 높음 368% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 105.6 2,462,108
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,983원 1,655.7 38,596,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,508원 높음 173% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 253.2 5,901,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,675원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 848.7원 대비 1,138.3 26,534,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -1.7 -40,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,977원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 205.7 4,795,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.7 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 144원 낮음 87% 남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.2 28,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,968원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.5 593,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,552원 124.8 2,910,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,552원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 124.8 2,910,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,540원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 23% 3,008 70,107,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,643,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,615만 25.09
  2. 5,147만 25.10
  3. 4,916만 25.11
  4. 4,985만 25.12
  5. 6,766만 26.01
  6. 5,198만 26.02
  7. 5,060만 26.03
  8. 5,130만 26.04
  9. 4,882만 26.05
  10. 5,230만 26.06
  11. 5,783만 26.07
  12. 7,011만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
64,122,404원
2026년 8월
70,107,971원

세대당 ▲ +29,927원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 75만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,612원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,910,340원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 7,172만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기안전관리자의 직무고시컨설팅 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에의한 수의계약 대한전기이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 건물 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 의거 수의계약 메리츠화재 12,272,559원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.18 통합경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 의거 수의계약 에스케이쉴더스(주) 341,503,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 회계법인 윈지 1,010,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 무인택배 유지보수 서비스 업무 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 주식회사 새누에스씨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 지하 5층 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 윌로펌프서비스 2,050,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.01 시설물 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 수의계약 대상 (주) 연우엔지니어링 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 안세회계법인 울산지점 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 실내공기질측정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)한국환경기술연구원 600,000원 26.01.21 ~ 27.03.06
2025.11.26 급수설비 자동제어기기 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 한경기전(주) 2,534,540원 25.11.26 ~ 25.12.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법