기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

신정지웰아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 월평로171번길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,070원 남구 대비 높음 9%
  • 200세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
23,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
376대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026160
신정지웰아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,240원 542.6 12,647,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,940원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 505.7 11,787,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,019원 높음 197% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.9 603,702
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 994원 높음 231% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.5 198,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 74% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.5 57,458
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,685원 555.0 12,937,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,152원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 164.3 3,830,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,114원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 352.7 8,222,827
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 133,019
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.8 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,334원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 266,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,553원 82.0 1,910,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,553원 높음 271% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 82.0 1,910,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,278원 766.0 17,855,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,833원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 144.4 3,366,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,523원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 382.0 8,904,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 높음 3463% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 5.8 135,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,446원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 175.4 4,089,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.8 601,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,552원 124.8 2,910,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,552원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 124.8 2,910,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,308원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 9% 2,070 48,261,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,564,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,026만 25.01
  2. 4,950만 25.02
  3. 4,821만 25.03
  4. 4,889만 25.04
  5. 4,826만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,661만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,719원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,910,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 7,172만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기안전관리자의 직무고시컨설팅 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에의한 수의계약 대한전기이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 건물 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 의거 수의계약 메리츠화재 12,272,559원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.18 통합경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 의거 수의계약 에스케이쉴더스(주) 341,503,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 회계법인 윈지 1,010,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 무인택배 유지보수 서비스 업무 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 주식회사 새누에스씨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 지하 5층 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 윌로펌프서비스 2,050,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.01 시설물 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 수의계약 대상 (주) 연우엔지니어링 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 안세회계법인 울산지점 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 실내공기질측정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)한국환경기술연구원 600,000원 26.01.21 ~ 27.03.06
2025.11.26 급수설비 자동제어기기 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 한경기전(주) 2,534,540원 25.11.26 ~ 25.12.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.17 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2025.12.02 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2021.01.08 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법