기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

신정지웰아파트 관리비 명세서

울산광역시 남구 월평로171번길 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,097원 남구 대비 높음 9%
  • 200세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
23,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
376대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026160
신정지웰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,374원 552.3 12,874,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,197원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 516.5 12,039,401
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.6 410,906
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 846원 높음 176% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.3 169,268
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 28,288
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.7 227,017
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,678원 554.9 12,935,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,152원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 164.3 3,830,465
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,106원 높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 352.7 8,221,299
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 133,019
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,420원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 20.8 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,334원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 266,717
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,343원 71.6 1,668,584
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,343원 높음 229% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.6 1,668,584
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,518원 793.8 18,503,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,123원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 164.1 3,824,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,224원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 413.7 9,644,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -114원 비교 자료 없음 -1.0 -22,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,487원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 158.6 3,697,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,009원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.8 601,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,552원 124.8 2,910,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,552원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 124.8 2,910,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,464원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 9% 2,097 48,892,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,359,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,026만 25.01
  2. 4,950만 25.02
  3. 4,821만 25.03
  4. 4,889만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,370만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,594원
월 부과액의 4년 5개월 월 2,910,340원 부과 · 1,420,572원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,084원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 7,172만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 전기안전관리자의 직무고시컨설팅 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에의한 수의계약 대한전기이엔지 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 건물 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 의거 수의계약 메리츠화재 12,272,559원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.18 통합경비 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 의거 수의계약 에스케이쉴더스(주) 341,503,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 회계법인 윈지 1,010,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 무인택배 유지보수 서비스 업무 협약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 주식회사 새누에스씨 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 지하 5층 기계실 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약 윌로펌프서비스 2,050,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.01 시설물 정기점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[ 별표2] 수의계약 대상 (주) 연우엔지니어링 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.10 부가가치세 및 법인세 신고 세무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 안세회계법인 울산지점 350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 실내공기질측정대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에의한 수의계약 (주)한국환경기술연구원 600,000원 26.01.21 ~ 27.03.06
2025.11.26 급수설비 자동제어기기 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 한경기전(주) 2,534,540원 25.11.26 ~ 25.12.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법