기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀경동리인아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 178

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,879원 해운대구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 232세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
24,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
265대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026291
센텀경동리인아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,649원 385.2 9,430,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,114원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 351.7 8,610,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 271,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 971원 높음 244% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 225,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 322,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,126원 740.4 18,125,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,080원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 190.3 4,658,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,481원 높음 66% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 516.3 12,639,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,987원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 28.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 134,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,411원 32.3 791,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 844원 낮음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 8.0 195,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 높음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.3 595,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,452원 1,596.4 39,080,939
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,070원 높음 142% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 266.0 6,512,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,502원 높음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 729.6원 대비 990.3 24,244,394
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,574원 높음 747% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 14.9 365,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,613원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 242.7 5,942,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.2 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 227,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 24.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.4 647,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,190원 125.0 3,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,190원 낮음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 125.0 3,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,828원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 18% 2,879 70,488,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,726,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,767만 25.09
  2. 6,135만 25.10
  3. 5,769만 25.11
  4. 5,479만 25.12
  5. 6,550만 26.01
  6. 5,757만 26.02
  7. 5,889만 26.03
  8. 6,093만 26.04
  9. 5,297만 26.05
  10. 5,615만 26.06
  11. 5,892만 26.07
  12. 7,049만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
68,220,804원
2026년 8월
70,488,044원

세대당 ▲ +9,772원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,350만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,130원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,578만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 선민회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.06.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 주식회사 부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 소방시설보수공사(옥상방화문자동개페장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 3,710,000원 26.03.31 ~ 26.04.16
2026.03.31 소방시설보수공사(세대감지기 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 730,000원 26.03.31 ~ 26.04.11
2026.03.11 타운보드설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 2,505,600원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.09 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사영진이엔디 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사영진이엔디 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 101동 승강기(1호기) COP BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)부산지사 873,400원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,593,086원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,107,600원 26.03.07 ~ 27.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법