기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀경동리인아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 178

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,411원 해운대구 대비 높음 13%
  • 232세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
24,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
265대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026291
센텀경동리인아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,732원 480.8 11,769,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,916원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 435.1 10,652,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 230,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 201% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.8 166,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 466원 높음 251% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,642원 높음 204% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.0 612,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,872원 719.0 17,602,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,470원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 184.5 4,517,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,836원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 500.7 12,257,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,987원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.3 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 134,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,515원 61.7 1,511,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,698원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 44.5 1,090,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,817원 낮음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.2 421,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,103원 1,024.5 25,079,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,120원 높음 105% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 257.0 6,291,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,047원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 493.2 12,074,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 높음 300% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.9 120,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,286원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 201.7 4,938,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.5 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 185,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,240원 낮음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 519,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,190원 125.0 3,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,190원 낮음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 125.0 3,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,412원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 13% 2,411 59,023,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,450,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,869만 25.01
  2. 5,902만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,563만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,583원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,060,000원 부과 · 767,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,578만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 선민회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.06.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 주식회사 부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 소방시설보수공사(옥상방화문자동개페장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 3,710,000원 26.03.31 ~ 26.04.16
2026.03.31 소방시설보수공사(세대감지기 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 730,000원 26.03.31 ~ 26.04.11
2026.03.11 타운보드설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 2,505,600원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.09 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사영진이엔디 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사영진이엔디 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 101동 승강기(1호기) COP BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)부산지사 873,400원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,593,086원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,107,600원 26.03.07 ~ 27.03.07
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.08 건물 외부 – – 장기수선충당금
2025.06.18 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법