기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 우동

센텀경동리인아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 178

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,356원 해운대구 대비 높음 11%
  • 232세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
232세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2018.02.27 (8년차)
관리비부과면적
24,481㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
265대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026291
센텀경동리인아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,623원 479.7 11,744,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,794원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 434.0 10,624,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,841원 높음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.4 427,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 219% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 160,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 118% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,145원 높음 101% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.3 497,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,591원 725.8 17,769,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,443원 높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 184.3 4,510,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,935원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 501.6 12,280,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,635원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 34.4 843,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 134,244
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,888원 112.7 2,757,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,677원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 82.2 2,013,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 높음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.4 744,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,351원 913.1 22,353,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,941원 높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 170.0 4,162,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,344원 높음 26% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 439.2 10,751,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -3.8 -93,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,898원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 217.0 5,312,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 낮음 11% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 221,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 높음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,056원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.0 708,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 647원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,190원 125.0 3,060,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,190원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 125.0 3,060,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,643원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 11% 2,356 57,685,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,611,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,869만 25.01
  2. 5,902만 25.02
  3. 6,170만 25.03
  4. 5,954만 25.04
  5. 5,510만 25.05
  6. 5,731만 25.06
  7. 6,118만 25.07
  8. 6,822만 25.08
  9. 7,767만 25.09
  10. 6,135만 25.10
  11. 5,769만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 831만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,509원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,060,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,578만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 선민회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.12
2026.06.05 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 주식회사 부민더블유엔피 1,152,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.03.31 소방시설보수공사(옥상방화문자동개페장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 3,710,000원 26.03.31 ~ 26.04.16
2026.03.31 소방시설보수공사(세대감지기 보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)진성이앤지 730,000원 26.03.31 ~ 26.04.11
2026.03.11 타운보드설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 타운보드중앙 주식회사 2,505,600원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.09 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사영진이엔디 640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사영진이엔디 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 101동 승강기(1호기) COP BOARD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)부산지사 873,400원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.04 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,593,086원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.03.04 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,107,600원 26.03.07 ~ 27.03.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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