기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계힐스테이트2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 341

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,477원 창원의창구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 836세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
88,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
963대
CCTV
396대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026382
감계힐스테이트2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,126원 361.8 31,873,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,245원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 344.0 30,301,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 743,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 82% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 410,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 376,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,394원 478.3 42,129,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,216원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 201.3 17,736,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,809원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 235.5 20,740,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,724원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 25.8 2,277,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,066원 비교 자료 없음 10.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 484,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,499원 23.7 2,088,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,499원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.7 2,088,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,133원 1,434.3 126,347,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,366원 높음 84% 창원의창구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 231.2 20,370,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,323원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 745.4원 대비 828.7 73,001,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -661원 비교 자료 없음 -6.3 -552,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,494원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 317.9 28,001,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.0 1,937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 754,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 950,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.4 1,884,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,801원 178.4 15,717,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,801원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 178.4 15,717,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,953원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 2% 2,477 218,156,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,073,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,950만 25.09
  2. 1억 6,618만 25.10
  3. 1억 7,087만 25.11
  4. 1억 8,190만 25.12
  5. 1억 8,347만 26.01
  6. 1억 7,640만 26.02
  7. 1억 7,634만 26.03
  8. 1억 7,412만 26.04
  9. 1억 7,389만 26.05
  10. 1억 7,864만 26.06
  11. 2억 3,488만 26.07
  12. 2억 1,816만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
214,944,396원
2026년 8월
218,156,992원

세대당 ▲ +3,842원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,085만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,567원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,717,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 8,122만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고배상 책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의에서 수의계약으로 선정 메리츠화재해상보험 175,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리주체에서 사업수행실적평가를 실시하고 입주자등 이의신청 받은후 입주자대표회의에서 만장일치로 재계약 의결함. 태양재활용산업 4,012,800원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.09.23 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리주체에서 사업수행실적평가를 실시하고 입주자등 이의신청 받은후 입주자대표회의에서 만장일치로 재계약 의결함 연암리싸이클링 7,022,400원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.09.16 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건으로 관리주체에서 수의계약으로 업체선정하여 공사 진행하고 입주자대표회의 추인받음. 다다종합관리 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 회의에서 최고점을 받은 업체를 선정하고 입주자대표회의에서 확정함. 경쟁입찰 낙찰 49,680,000원 –
2026.09.14 207동 1호 승강기 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급하게 관리주체에서 수의계약으로 업체선정하여 인버터 교체하고 입주자대표회의 추인받음. 현대엘리베이트(주) 경남지사 5,670,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.02 cctv카메라 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 선진정보시스템 2,350,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.01 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 강오소방엔지니어링 4,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 통합유지관리시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,268,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 단지내 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 태양기획 5,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법