기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 감계리
감계힐스테이트2차 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 감계로 341
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,944원 창원의창구 대비 ▲높음 7%
- 836세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 836세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 25층
- 사용승인
- 2017.10.26 (9년차)
- 관리비부과면적
- 88,088㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 963대
- CCTV
- 396대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)진광
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,033원 |
합계의 21%
|
398.9 | 35,139,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,553원 | ▼낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 | 318.4 | 28,050,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 672원 | ▼낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 6.4 | 562,080 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 483원 | ▲높음 114% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.6 | 403,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,325원 | ▲높음 963% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 69.5 | 6,123,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,390원 |
합계의 24%
|
459.2 | 40,453,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,301원 | ▲높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 | 192.7 | 16,972,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,497원 | ▼낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 | 223.0 | 19,643,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,946원 | ▲높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 28.0 | 2,462,680 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,066원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 891,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 579원 | ▲높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 5.5 | 484,440 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,329원 |
합계의 3%
|
60.1 | 5,290,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,276원 | ▲높음 165% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 50.1 | 4,410,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,053원 | ▼낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 10.0 | 880,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,075원 |
합계의 45%
|
883.3 | 77,810,948 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,890원 | ▲높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 | 150.8 | 13,284,278 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,298원 | ▲높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 | 420.4 | 37,032,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 997원 | ▲높음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.5 | 833,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,071원 | ▲높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 | 237.9 | 20,958,980 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,306원 | ▲높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.9 | 1,927,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,016원 | ▲높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.6 | 849,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 976원 | ▼낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 9.3 | 816,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,163원 | ▲높음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 20.5 | 1,808,440 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 359원 | 비교 자료 없음 | 3.4 | 300,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,040원 |
합계의 7%
|
142.7 | 12,573,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,040원 | ▼낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 142.7 | 12,573,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,867원 | 중앙값 1,824원/㎡ ▲높음 7% | 1,944 | 171,268,534 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 20,228,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 4,972만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 8,511원
월 부과액의
5년
월 12,573,700원 부과 · 1,908,720원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,142원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 43건
- 합계 2억 8,122만원
- 공개 계약 전체 212건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 승강기 사고배상 책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의에서 수의계약으로 선정 | 메리츠화재해상보험 | 175,700원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.23 | 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리주체에서 사업수행실적평가를 실시하고 입주자등 이의신청 받은후 입주자대표회의에서 만장일치로 재계약 의결함. | 태양재활용산업 | 4,012,800원 | 26.11.20 ~ 28.11.19 |
| 2026.09.23 | 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리주체에서 사업수행실적평가를 실시하고 입주자등 이의신청 받은후 입주자대표회의에서 만장일치로 재계약 의결함 | 연암리싸이클링 | 7,022,400원 | 26.11.20 ~ 28.11.19 |
| 2026.09.16 | 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건으로 관리주체에서 수의계약으로 업체선정하여 공사 진행하고 입주자대표회의 추인받음. | 다다종합관리 | 700,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.16 | 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 회의에서 최고점을 받은 업체를 선정하고 입주자대표회의에서 확정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 49,680,000원 | – |
| 2026.09.14 | 207동 1호 승강기 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급하게 관리주체에서 수의계약으로 업체선정하여 인버터 교체하고 입주자대표회의 추인받음. | 현대엘리베이트(주) 경남지사 | 5,670,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.09.02 | cctv카메라 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 선진정보시스템 | 2,350,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.15 |
| 2026.09.01 | 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 강오소방엔지니어링 | 4,100,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.24 | 통합유지관리시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | (주)아파트너스 | 2,268,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.07.21 | 단지내 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 태양기획 | 5,000,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.19 | 승강기 인버터 교체(208-2, 204-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 긴급하게 교체후 입주자대표회의 추인받음. | 현대엘리베이트(주) 경남지사 | 11,340,000원 | 26.07.19 ~ 26.08.18 |
| 2026.06.18 | 지하주차장 누수부 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점인 95.0점을 받은 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,900,000원 | – |
| 2026.05.29 | 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 주식회사 비엠지컴퍼니 | 240,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.28 | 주차관리 어플 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 더함비즈(주) | 1,200,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.21 | 공시청 TV 광 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공시청 장비 고장으로 긴급하게 관리주체에서 수의계약으로 업체선정 후 입대의 추인 | 에스비테크 | 3,850,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.22 | 208동 앞 유공관 및 연결 조경수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | (주)경성기업 | 2,850,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.22 | 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | (주)크린코리아 | 1,896,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.27 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 성산회계법인 | 1,100,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.26 | 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 경민설비건설(주) | 1,850,000원 | 26.04.17 ~ 27.04.16 |
| 2026.03.25 | 골프연습장 장비 업그레이드 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 입주자대표회의에서 수의계약함 | 주식회사 지티에스앤 | 62,708,400원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.24 | 조경수 방제 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | (주)대원 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.24 | 세대 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 주식회사 대원 | 3,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 204동 1라인 1층 공동현관문 전동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 관리주체에서 2개 이상 업체 견젹받아 공사진행하고 입주자대표회의 추인의결 | 자동문유리문수리 | 900,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.03.16 | 206동 지하1층 자동문 2개소 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동현관문 고장으로 관리주체에서 수의계약으로 업체선정하여 공사후 입대의 추인받음. | 유리문자동문수리 | 1,800,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.16 | 210동 소방배관(스프링클러)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 다다종합관리 | 1,800,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.13 | 207동 3호라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | (주)경성기업 | 1,040,000원 | 26.03.13 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.05 | 헬스장 바닥 매트교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | (주)짐케어랩스 | 4,920,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.05 | cctv카메라 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 선진정보시스템 | 3,010,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.04 | 204동 3/4라인 옥상 누수부 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | (주)경성 | 3,750,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.30 | 종합상황실 컴퓨터 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 | 하주정보통신 | 2,300,000원 | 26.01.30 ~ 26.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법