기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계힐스테이트2차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 341

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,848원 창원의창구 대비 높음 2%
  • 836세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2017.10.26 (9년차)
관리비부과면적
88,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
963대
CCTV
396대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026382
감계힐스테이트2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,497원 346.4 30,511,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,524원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 318.2 28,026,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 678,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 77% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 353,740
A04 피복비 직원 근무복 426원 비교 자료 없음 4.0 356,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 148% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.1 1,062,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,152원 457.0 40,255,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,090원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 190.7 16,795,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,288원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 221.0 19,468,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,129원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 29.7 2,615,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,066원 비교 자료 없음 10.1 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 579원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 484,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,929원 18.3 1,612,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,929원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.3 1,612,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,107원 883.6 77,837,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,373원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 145.9 12,851,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,988원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 436.5 38,446,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 974원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 814,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,778원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 225.7 19,878,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.1 1,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 719,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 876,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,163원 높음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.5 1,808,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 598원 비교 자료 없음 5.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,040원 142.7 12,573,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,040원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 142.7 12,573,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,726원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 2% 1,848 162,790,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,493,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,368만 25.01
  2. 1억 6,554만 25.02
  3. 1억 6,279만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,648만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,247원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,573,700원 부과 · 9,306,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 8,122만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 사고배상 책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의에서 수의계약으로 선정 메리츠화재해상보험 175,700원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리주체에서 사업수행실적평가를 실시하고 입주자등 이의신청 받은후 입주자대표회의에서 만장일치로 재계약 의결함. 태양재활용산업 4,012,800원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.09.23 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 관리주체에서 사업수행실적평가를 실시하고 입주자등 이의신청 받은후 입주자대표회의에서 만장일치로 재계약 의결함 연암리싸이클링 7,022,400원 26.11.20 ~ 28.11.19
2026.09.16 소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사건으로 관리주체에서 수의계약으로 업체선정하여 공사 진행하고 입주자대표회의 추인받음. 다다종합관리 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 회의에서 최고점을 받은 업체를 선정하고 입주자대표회의에서 확정함. 경쟁입찰 낙찰 49,680,000원 –
2026.09.14 207동 1호 승강기 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 긴급하게 관리주체에서 수의계약으로 업체선정하여 인버터 교체하고 입주자대표회의 추인받음. 현대엘리베이트(주) 경남지사 5,670,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.09.02 cctv카메라 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 선진정보시스템 2,350,000원 26.09.02 ~ 26.09.15
2026.09.01 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 강오소방엔지니어링 4,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 통합유지관리시스템 도입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 2,268,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.21 단지내 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 금액으로 2개 이상 업체 견젹받아 입주자대표회의 의결 태양기획 5,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법