서울특별시 강동구2026년 7월 부과분
고덕숲아이파크아파트
서울특별시 강동구 고덕로80길 134
세대당 평균 월 관리비
321,800원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,526원
- 강동구 세대당 중앙값
- 255,582원
강동구 139곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 687세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2018.03 (8년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 914대
- CCTV
- 408대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 71,361㎡
- 전용면적 합계
- 52,861㎡
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 57,265원 단지 총액 3,934만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 78,291원 단지 총액 5,379만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 19,606원 단지 총액 1,347만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 144,522원 단지 총액 9,929만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
장기수선충당금 22,116원 단지 총액 1,519만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 233,981,810원 · 세대당 340,584
- 2025년 9월 215,388,284원 · 세대당 313,520
- 2025년 10월 208,995,148원 · 세대당 304,214
- 2025년 11월 237,683,354원 · 세대당 345,972
- 2025년 12월 278,934,198원 · 세대당 406,017
- 2026년 1월 307,894,137원 · 세대당 448,171
- 2026년 2월 272,381,761원 · 세대당 396,480
- 2026년 3월 236,779,952원 · 세대당 344,657
- 2026년 4월 214,712,412원 · 세대당 312,536
- 2026년 5월 197,510,324원 · 세대당 287,496
- 2026년 6월 201,852,686원 · 세대당 293,817
- 2026년 7월 221,076,844원 · 세대당 321,800
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,718원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 4,865만원
- 월 부과액15,193,370원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,294원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비+35%
이 단지가 맺은 계약
전체 197건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 5억 5,056만원
-
2026.08.11 4,000,000원
2블럭 빗물저류조 급수판넬 교체공사
주호인더스트리(윌로펌프동서울서비스)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 160,000,000원
승강기 노후부품(로프/쉬브 11대)교체공사
현대엘리베이터서비스 주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.25 7,500,000원
2블럭 급수펌프 판넬 교체공사
주호인더스트리(윌로펌프동서울서비스)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.08 21,359,454원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.07 44,880,000원
승강기 유지관리계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
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2026.06.16 10,800,000원
4블럭 전기설비 안전관리대행
한진이에스앤(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.16 10,800,000원
2블럭 전기설비 안전관리 대행
한진이에스앤 (주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.11 2,800,000원
열교환기 세관공사
(주)혜성플러스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 3,600,000원
아파트너 PASS솔루션 서비스이용
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 109,596,000원
주민공동시설 위탁운영업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.04.20 2,500,000원
아파트 107동 지하주차장 출입구 인젝션 방수공사
(주)백송건축
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.04.17 1,000,000원
외부회계감사계약
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.16 4,330,000원
2026년 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사
대성방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 1,600,000원
저수조 청소 용역계약
신우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.26 550,000원
아파트 세무주치의 써비스
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.13 28,000,000원
107동1,2호기 메인로프/쉬브 교체공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.13 28,000,000원
107동 1,2호기 메인로프/쉬브 교체공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.20 21,500,000원
조경유지관리업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.14 11,541,600원
재활용품 매각(수거) 계약
(주)에스피리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 1,200,000원
기계설비 성능점검 계약
주식회사 위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.04 19,936,200원
청소 용역계약
유한회사 우원티엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.01 9,600,000원
소독용역
주식회사 다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.01 5,760,000원
수목방재 용역
주식회사 다인서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.26 2,448,000원
RFID종량기기 유지보수 계약
정한인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.11 2,750,000원
101동 복도등 누전 보수공사
한진이에스앤주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.31 22,000,000원
103동2호기 메인로프,쉬브/디플렉타쉬브 교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 7,710,000원
2025년 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
대성방재주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.20 4,800,000원
소방시설 안전관리용역
대성방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.23 3,520,000원
108동1호기 메인인버터 교체공사
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.08 1,000,000원
내외부 균열보수 및 재도장공사 기술지도
한국종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
19세대 250,390원 -
18평
전용 59.9㎡
18세대 250,641원 -
18평
전용 60.0㎡
221세대 250,808원 -
26평
전용 84.8㎡
317세대 354,862원 -
26평
전용 85.0㎡
70세대 355,364원 -
33평
전용 108.2㎡
42세대 452,684원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.