기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호경동리인 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호동로 12

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,631원 창원마산합포구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
46,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
544대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026451
산호경동리인 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,302원 448.1 20,836,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,749원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 433.1 20,136,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 높음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 364,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 28% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 148,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 63% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 15,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 170,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,493원 527.4 24,521,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,830원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 182.2 8,473,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,083원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 300.8 13,987,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,156원 비교 자료 없음 11.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,970원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.7 1,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.4 204,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,887원 37.6 1,749,361
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,199원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 989,731
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,688원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.3 759,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,198원 1,453.6 67,589,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,041원 높음 87% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 203.6 9,468,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,077원 높음 33% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 679.4원 대비 900.8 41,884,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,191원 높음 194% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.5 536,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,249원 낮음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 266.5원 대비 263.7 12,262,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.1 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 30% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 높음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.8 732,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,657원 높음 59% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.7 1,195,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 3.8 178,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,950원 164.0 7,627,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,950원 낮음 24% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 164.0 7,627,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,831원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 15% 2,631 122,323,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,805,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,841만 25.09
  2. 1억 208만 25.10
  3. 9,657만 25.11
  4. 9,449만 25.12
  5. 9,981만 26.01
  6. 1억 45만 26.02
  7. 9,556만 26.03
  8. 9,622만 26.04
  9. 9,606만 26.05
  10. 9,957만 26.06
  11. 9,970만 26.07
  12. 1억 2,232만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,358,040원
2026년 8월
122,323,869원

세대당 ▲ +17,701원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,579만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 도어모터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호에 의함. 현대엘리베이터(주) 경남지사 909,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 미끄럼틀 슬라이드 투명창 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제2호에 의함. (주)플레이 공간 331,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.06.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. 선경회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.29 1단지 방음벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. (주)한일에프앤씨 2,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.29 아파트 전기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. 삼일조경 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.02.25 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)디지털IMB 4,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2의 1 보험계약 3개이상 견적서 비교 메르치호재보험(주) 14,350,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.06 복합기임대업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 스피드OA시스템 3,272,727원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.02.06 재활용품 수거입체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 가람자원 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설물 점검업체 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)김스소방안전 2,660,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법