기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호경동리인 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호동로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,195원 창원마산합포구 대비 높음 20%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
46,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
544대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026451
산호경동리인 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,682원 461.4 21,456,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,768원 높음 49% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 433.2 20,145,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 364,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 73% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 162,980
A04 피복비 직원 근무복 514원 비교 자료 없음 5.0 231,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 높음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.6 444,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,245원 515.3 23,960,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,582원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 179.8 8,361,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,200원 높음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 292.3 13,589,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,009원 높음 64% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 38.8 1,804,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.4 204,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,465원 33.5 1,559,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,408원 높음 34% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.3 1,083,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 35% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.2 475,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,500원 1,021.0 47,475,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,600원 높음 95% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 92.5원 대비 180.0 8,369,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,213원 높음 48% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 524.7 24,395,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,391원 높음 76% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.5 625,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,930원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 231.6 10,768,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 23% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.5 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.0 604,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,959원 높음 108% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 28.6 1,331,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,950원 164.0 7,627,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,950원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 164.0 7,627,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,841원 중앙값 1,827원/㎡ 높음 20% 2,195 102,078,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,160,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,616만 25.01
  2. 9,668만 25.02
  3. 9,154만 25.03
  4. 9,449만 25.04
  5. 9,211만 25.05
  6. 9,236만 25.06
  7. 9,865만 25.07
  8. 1억 1,436만 25.08
  9. 1억 1,841만 25.09
  10. 1억 208만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 95만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,773원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,627,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,118원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,579만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 도어모터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호에 의함. 현대엘리베이터(주) 경남지사 909,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 미끄럼틀 슬라이드 투명창 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제2호에 의함. (주)플레이 공간 331,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.06.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. 선경회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.29 1단지 방음벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. (주)한일에프앤씨 2,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.29 아파트 전기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. 삼일조경 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.02.25 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)디지털IMB 4,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2의 1 보험계약 3개이상 견적서 비교 메르치호재보험(주) 14,350,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.06 복합기임대업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 스피드OA시스템 3,272,727원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.02.06 재활용품 수거입체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 가람자원 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설물 점검업체 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)김스소방안전 2,660,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법