기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 산호동

산호경동리인 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 산호동로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,981원 창원마산합포구 대비 높음 13%
  • 450세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
5개 동 · 34층
사용승인
2018.02.23 (8년차)
관리비부과면적
46,499㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
544대
CCTV
95대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026451
산호경동리인 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,181원 485.6 22,581,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,768원 높음 51% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 286.1원 대비 433.2 20,145,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,722원 높음 313% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 36.0 1,674,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 70% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 152,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,353원 높음 133% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.1 608,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,313원 506.3 23,540,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,681원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 171.1 7,956,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,200원 높음 19% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 292.3 13,589,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 비교 자료 없음 10.8 503,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,860원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 27.7 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 204,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,477원 14.3 664,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 421원 낮음 74% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 4.1 189,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,057원 낮음 39% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.2 475,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,769원 810.7 37,696,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,172원 높음 92% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 146.8 6,827,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,808원 높음 12% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 385.2 17,913,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 437원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 196,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,690원 낮음 3% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 200.2 9,310,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 344,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.3 711,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,959원 높음 126% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.6 1,331,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,950원 164.0 7,627,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,950원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 164.0 7,627,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,690원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 13% 1,981 92,110,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,204,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,616만 25.01
  2. 9,668만 25.02
  3. 9,154만 25.03
  4. 9,449만 25.04
  5. 9,211만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,981만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,319원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,627,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,574원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7,579만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 도어모터 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호에 의함. 현대엘리베이터(주) 경남지사 909,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 미끄럼틀 슬라이드 투명창 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제2호에 의함. (주)플레이 공간 331,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.06.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. 선경회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.29 1단지 방음벽 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. (주)한일에프앤씨 2,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.29 아파트 전기 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]제6호에 의함. 삼일조경 4,500,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.02.25 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)디지털IMB 4,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2의 1 보험계약 3개이상 견적서 비교 메르치호재보험(주) 14,350,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.06 복합기임대업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 스피드OA시스템 3,272,727원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.02.06 재활용품 수거입체계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 가람자원 2,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소방시설물 점검업체 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)김스소방안전 2,660,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법