울산광역시 북구2026년 8월 부과분
효문코오롱하늘채아파트
울산광역시 북구 율동2길 8
세대당 평균 월 관리비
286,436원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 12번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 858세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.03 (8년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 955대
- CCTV
- 261대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,627㎡
- 전용면적 합계
- 64,477㎡
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 34,632원 단지 총액 2,971만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,607원 단지 총액 3,827만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,856원 단지 총액 417만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 181,235원 단지 총액 1억 5,550만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,105원 단지 총액 1,811만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 236,512,514원 · 세대당 275,655
- 2025년 10월 187,416,736원 · 세대당 218,434
- 2025년 11월 171,695,318원 · 세대당 200,111
- 2025년 12월 171,865,448원 · 세대당 200,309
- 2026년 1월 173,721,454원 · 세대당 202,472
- 2026년 2월 183,140,386원 · 세대당 213,450
- 2026년 3월 165,619,738원 · 세대당 193,029
- 2026년 4월 174,049,770원 · 세대당 202,855
- 2026년 5월 166,922,936원 · 세대당 194,548
- 2026년 6월 173,529,262원 · 세대당 202,248
- 2026년 7월 182,536,740원 · 세대당 212,746
- 2026년 8월 245,761,664원 · 세대당 286,435
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +30,882원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 8,278만원
- 월 부과액18,108,372원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,310원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+41%
이 단지가 맺은 계약
전체 187건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 1억 833만원
-
2026.09.15 1,190,000원
에어컨 응축수 배관 통수작업
한국누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.15 1,881,000원
소방시설보수공사
신일방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.15 22,000원
광고물 설치 및 관리 표준계약
(주)광고방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 138,300원
승강기 배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.18 10,000,000원
소독
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.08.18 1,500,000원
PDF 저수조 타이로드보강 대보수공사계약
한승기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,200,000원
공용배관 통수작업 계약(105동)
가나용역(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 1,115,000원
공용부분 타일 보수 공사계약
승진타일
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.18 500,000원
세대인터폰 광선로 점검 및 보수계약
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 3,500,000원
부스터펌프 수격방지기 교체 및 부대공사계약
(주)경천씨엔엘
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 3,700,000원
주차장 상부 노후배수관 부분교체공사 계약
(주)경천씨엔엘
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 2,400,000원
수목소독계약
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.18 1,200,000원
공용배관 통수작업 계약(107동)
가나용역(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 1,200,000원
공인회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.20 2,400,000원
전기직무고시
(주)대한전기이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.20 24,630,000원
권상기 및 로프교체(긴급공사)
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 394,400원
108동 1,2호기 카운터 가이드 슈 마모로 부품구입
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.20 1,518,000원
소방시설보수공사
신일방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 1,115,000원
소방자재구입(종합점검 지적사항)
금성소방기기산업외
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.23 990,000원
CCTV 카메라 2대 보수공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.21 8,400,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 800,000원
세무용역계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 37,239,900원
주택 화재보험, 아파트영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.20 1,300,000원
기계설비성능점검 용역계약
(주)태경이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.22 1,700,000원
소방시설보수공사계약
신일방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.22 906,000원
소방자재구입
(주)대창하드웨어
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.08.12 226,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.30 1,250,000원
24년 회계연도 회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.20 2,600,000원
저수조청소계악
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.12 2,000,000원
공용배관 통수작업
가나용역(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.0㎡
143세대 274,435원 -
22평
전용 72.0㎡
52세대 274,550원 -
22평
전용 72.1㎡
143세대 274,855원 -
23평
전용 77.0㎡
271세대 293,608원 -
23평
전용 77.0㎡
138세대 293,684원 -
23평
전용 77.6㎡
110세대 295,628원 -
26평
전용 84.3㎡
1세대 321,509원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.