기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 효문동

효문코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 율동2길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,027원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 858세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
858세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.03.16 (8년차)
관리비부과면적
85,627㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
955대
CCTV
261대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026471
효문코오롱하늘채아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,405원 344.7 29,519,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,768원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 328.3 28,115,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 713,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 170,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 34% 북구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.1 520,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,803원 448.9 38,441,306
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,315원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 213.6 18,287,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,922원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 189.6 16,234,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 742원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 636,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 31.2 2,673,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 51원 비교 자료 없음 0.5 43,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 565,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,058원 40.7 3,481,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,340원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 2,007,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,718원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.2 1,473,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,877원 980.7 83,978,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,523원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 155.5 13,318,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,669원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 497.7 42,616,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -556원 비교 자료 없음 -5.6 -476,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,170원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 252.2 21,596,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.1 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 961원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 824,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 237원 낮음 82% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.4 203,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,639원 높음 84% 북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 36.5 3,122,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 824원 비교 자료 없음 8.3 707,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,105원 211.5 18,108,372
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,105원 0% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 211.5 18,108,372
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,249원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 2% 2,027 173,529,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,429,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 735만 25.07
  2. 2억 1,926만 25.08
  3. 2억 3,651만 25.09
  4. 1억 8,742만 25.10
  5. 1억 7,170만 25.11
  6. 1억 7,187만 25.12
  7. 1억 7,372만 26.01
  8. 1억 8,314만 26.02
  9. 1억 6,562만 26.03
  10. 1억 7,405만 26.04
  11. 1억 6,692만 26.05
  12. 1억 7,353만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
169,427,814원
2026년 6월
173,529,262원

세대당 ▲ +4,780원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,656만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,887원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,108,372원 부과 · 26,833,840원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,155원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 833만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 에어컨 응축수 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한국누수 1,190,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 신일방재(주) 1,881,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.15 광고물 설치 및 관리 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가(86점) (주)광고방 22,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임공제 대한주택관리사협회 138,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 적격심사제(89.16) (주)동호토탈환경 10,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 PDF 저수조 타이로드보강 대보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 한승기업 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 공용배관 통수작업 계약(105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 가나용역(주) 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 공용부분 타일 보수 공사계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 수의계약 승진타일 1,115,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 세대인터폰 광선로 점검 및 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)하이정보통신 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 부스터펌프 수격방지기 교체 및 부대공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)경천씨엔엘 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법