기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 효문동

효문코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 율동2길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,113원 북구 대비 높음 7%
  • 858세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
858세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2018.03.16 (8년차)
관리비부과면적
85,627㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌(주)
주차
955대
CCTV
261대
승강기
27대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026471
효문코오롱하늘채아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,790원 318.5 27,275,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,891원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 339.6원 대비 299.5 25,646,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 881,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 185,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 431,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,477원 435.7 37,303,666
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,707원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 207.5 17,766,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,460원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 185.0 15,838,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 416,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 31.2 2,673,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 51원 비교 자료 없음 0.5 43,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 565,136
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,720원 37.3 3,192,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,824원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.3 1,565,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.0 1,626,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,807원 1,110.3 95,072,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,938원 높음 131% 북구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 229.8 19,680,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,933원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 440.9원 대비 550.4 47,132,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -386원 비교 자료 없음 -3.9 -330,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,130원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 221.7 18,987,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 2,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 749원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 642,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 900,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,035원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 40.4 3,461,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 510원 비교 자료 없음 5.1 437,300
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,424원 비교 자료 없음 24.3 2,080,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,105원 211.5 18,108,372
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,105원 0% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.5 18,108,372
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,899원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 7% 2,113 180,951,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,991,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,291만 25.01
  2. 1억 8,095만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,582만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,608원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,108,372원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 5,932원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 833만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 에어컨 응축수 배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 한국누수 1,190,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.15 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 신일방재(주) 1,881,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.15 광고물 설치 및 관리 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가(86점) (주)광고방 22,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기사고배상책임공제 대한주택관리사협회 138,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.18 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 적격심사제(89.16) (주)동호토탈환경 10,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 PDF 저수조 타이로드보강 대보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 한승기업 1,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 공용배관 통수작업 계약(105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 가나용역(주) 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 공용부분 타일 보수 공사계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 수의계약 승진타일 1,115,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 세대인터폰 광선로 점검 및 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)하이정보통신 500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.18 부스터펌프 수격방지기 교체 및 부대공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)경천씨엔엘 3,500,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법