인천광역시 남동구2026년 7월 부과분
서창센트럴푸르지오아파트
인천광역시 남동구 서창남순환로 55
세대당 평균 월 관리비
284,086원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,357원
- 남동구 세대당 중앙값
- 234,929원
남동구 156곳 중 29번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,160세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.01 (8년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,391대
- CCTV
- 296대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 121,598㎡
- 전용면적 합계
- 91,389㎡
- 시공사
- (주)대우건설, 대림산업(주)
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 37,186원 단지 총액 4,314만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,322원 단지 총액 5,605만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 8,687원 단지 총액 1,008만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 169,472원 단지 총액 1억 9,659만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 20,418원 단지 총액 2,369만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 343,640,373원 · 세대당 296,241
- 2025년 9월 295,953,281원 · 세대당 255,132
- 2025년 10월 282,437,131원 · 세대당 243,480
- 2025년 11월 314,514,571원 · 세대당 271,133
- 2025년 12월 377,724,605원 · 세대당 325,624
- 2026년 1월 415,163,795원 · 세대당 357,899
- 2026년 2월 353,952,633원 · 세대당 305,131
- 2026년 3월 333,467,495원 · 세대당 287,471
- 2026년 4월 296,951,403원 · 세대당 255,992
- 2026년 5월 279,653,725원 · 세대당 241,080
- 2026년 6월 286,217,140원 · 세대당 246,738
- 2026년 7월 329,539,206원 · 세대당 284,085
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -9,714원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 1,084만원
- 월 부과액23,685,400원
- 월 사용액29,817,700원
- ㎡당 적립금4,201원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비-41%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 4,020만원
-
2026.05.18 5,900,000원
소방시설유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.06 34,295,800원
조경 유지관리업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.18 16,008,000원
승강기 유지관리업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.04 1,100,000원
과속방지턱 구매
신도산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.04 988,000원
인터넷 케이블 포설 공사
(주)제이제이
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.05.09 6,984,000원
소방시설 안전관리 및 점검 대행 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.30 30,345,600원
재활용품 수거 용역
행운자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.04.29 2,727,272원
어린이놀이시설 그네 보수
양지조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 1,440,000원
감지기 구매
주훈종합산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.03.31 18,600,000원
승강기 정기검사 지적사항 보완공사
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.31 360,000원
재해예방기술지도
중부종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.19 39,720,000원
조경유지관리 업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.13 54,928,000원
승강기 노후부품 교체 업체선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.11 3,000,000원
외벽크렉보수및 재도장공사 공사감리 계약
다인플랜건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.26 3,600,000원
저수조청소용역
(주)선호종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.24 3,700,000원
소방 종합점검 지적사항 보완공사
(주)한국소방엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.18 505,000,000원
외벽균열 보수 및 도장공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.03 3,412,000원
소방펌프시설 고,저층부 정압밸브 교체공사
(주)울트라밸부
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.20 4,000,000원
기계설비 유지관리및 성능점검대행 계약서
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.20 3,000,000원
시설물 안전점검 계약서
스카이비엠텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.08 336,200원
승강기사고배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.06 329,760,000원
청소용역 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.01.02 326,090,160원
경비용역 도급계약서
주식회사 대송케이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.01.02 92,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.02 15,430,800원
아파트 영업배샹 책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.02 32,699,000원
주택화재보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.20 850,000원
소방누수 배관공사(○○동 ○○호 작은방)
미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.04 870,000원
소방누수 배관공사(○○동 ○○호 작은방)
미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.01 870,000원
소방누수 배관공사(○○동 ○○호 안방)
미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.01 850,000원
소방누수 배관공사(○○동 ○○호 작은방)
미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 8건-
2024.12.31 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.12.31 장기수선충당금
변전설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.06.12 장기수선충당금
소화설비 · 소화수관(강관)
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.05.31 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.02.29 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 감지기
전기·소화·승강기 · 부분수리
이력 3건 더 보기
-
2023.08.10 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템장비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.05.31 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.01.31 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 조속기
전기·소화·승강기 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
478세대 270,369원 -
23평
전용 75.0㎡
241세대 270,406원 -
26평
전용 85.0㎡
441세대 306,428원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.