기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창센트럴푸르지오아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 서창남순환로 55

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,288원 남동구 대비 높음 37%
  • 1,160세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,160세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.01.19 (8년차)
관리비부과면적
121,598㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설, 대림산업(주)
주차
1,391대
CCTV
296대
승강기
29대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026474
서창센트럴푸르지오아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,377원 337.5 41,036,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,168원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 306.9 37,315,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.8 1,186,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 206,890
A04 피복비 직원 근무복 339원 비교 자료 없음 3.2 392,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 265% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.8 1,800,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,284원 489.2 59,489,557
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,773원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 217.2 26,416,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,374원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 223.0 27,114,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 531,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,040원 높음 104% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 38.5 4,686,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 63원 비교 자료 없음 0.6 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 668,787
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,326원 89.0 10,818,672
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,067원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 29.3 3,557,212
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,182원 높음 155% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 59.0 7,170,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 90,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,554원 2,237.6 272,082,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 88,182원 비교 자료 없음 841.2 102,291,352
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,291원 비교 자료 없음 346.2 42,097,072
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 82,229원 높음 536% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 784.4 95,386,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,494원 비교 자료 없음 214.6 26,093,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 1,292,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.5 1,281,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,924원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.9 3,391,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,131원 134.8 16,391,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,131원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 134.8 16,391,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,672원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 37% 3,288 399,819,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,026,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,982만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,208만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,280원
월 부과액의 3년 3개월 월 16,391,390원 부과 · 10,967,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,020만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 소방시설유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2026.04.06 조경 유지관리업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,295,800원 –
2025.08.18 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,008,000원 –
2025.06.04 과속방지턱 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상 2항 신도산업(주) 1,100,000원 25.06.04 ~ 25.07.03
2025.06.04 인터넷 케이블 포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6항 (주)제이제이 988,000원 25.06.04 ~ 25.06.13
2025.05.09 소방시설 안전관리 및 점검 대행 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,984,000원 –
2025.04.30 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상 9항 행운자원 30,345,600원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.29 어린이놀이시설 그네 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6항 양지조경 2,727,272원 25.05.01 ~ 25.05.15
2025.04.28 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6항 주훈종합산업(주) 1,440,000원 25.04.28 ~ 25.05.09
2025.03.31 승강기 정기검사 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6호 및 10호 오티스서비스엑스퍼트 18,600,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법