부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
장림역사하베스티움아파트
부산광역시 사하구 장림번영로 96
세대당 평균 월 관리비
241,524원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 9번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 202세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2017.12 (9년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 209대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,303㎡
- 전용면적 합계
- 10,840㎡
- 시공사
- 동부토건
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 64,675원 단지 총액 1,306만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,679원 단지 총액 963만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,866원 단지 총액 58만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 106,607원 단지 총액 2,153만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,697원 단지 총액 398만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 44,929,970원 · 세대당 222,425
- 2025년 10월 38,725,572원 · 세대당 191,710
- 2025년 11월 36,810,963원 · 세대당 182,232
- 2025년 12월 37,250,162원 · 세대당 184,406
- 2026년 1월 38,979,029원 · 세대당 192,965
- 2026년 2월 38,762,067원 · 세대당 191,891
- 2026년 3월 36,876,560원 · 세대당 182,557
- 2026년 4월 37,694,507원 · 세대당 186,606
- 2026년 5월 37,059,267원 · 세대당 183,461
- 2026년 6월 38,307,048원 · 세대당 189,638
- 2026년 7월 41,654,677원 · 세대당 206,211
- 2026년 8월 48,787,756원 · 세대당 241,523
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +26,654원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,215만원
- 월 부과액3,978,832원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,170원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비+66%
이 단지가 맺은 계약
전체 52건- 최근 12개월 계약
- 8건
- 최근 12개월 합계
- 1,746만원
-
2026.09.26 33,900원
승강기 사고 배상책임보험 가입
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.24 1,500,000원
부스터펌프 질소탱크 교체
하이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 1,450,000원
전기실 ATS수리
경동중전기(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 6,040,000원
메인기판 교체
오티스 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 1,210,000원
작동점검 지적사항 소방보수공사
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.12 1,200,000원
외부감사계약
동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 1,920,000원
소방시설안전관리 대행 계약
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 4,102,560원
재활용품 수거 계약
태흥리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.31 804,000원
공시청 시설 유지보수 계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.02 3,818,182원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.30 624,000원
RFID 음식물쓰레기종량기 유지보수 계약
에스엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.12 1,200,000원
외부감사계약
동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.26 1,920,000원
소방시설안전관리대행 계약
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.03 2,200,000원
저수조 청소 용역 계약
우주종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.18 2,880,000원
주차설비 운휴점검 계약
KM엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.27 2,400,000원
자가용 전기설비 안전점검 용역계약
대붕엔지니어링주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.11.11 1,400,000원
건축물의 정밀안전점검 계약
(주)미래안전기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.11.11 1,260,000원
세무대행 업체 계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.23 73,200원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.08.28 800,000원
광고대행 계약
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.05.28 1,920,000원
소방시설 안전관리대행 계약
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.16 1,200,000원
외부감사 계약
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.23 4,695,840원
공동주택 위.수탁 관리 계약
(주)남부건업
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.03.20 21,600,000원
승강기 유지관리
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.12.20 1,200,000원
전기안전관리자 직무고시에 따른 안전점검
대붕엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.12.19 1,699,000원
아파트화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.19 1,641,400원
영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.19 2,026,600원
오피스텔,지하주차장 화재보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.19 30,300원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.12.11 420,000원
세무신고대행 계약
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 33건-
2026.07.02 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.05.27 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 녹화장치
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.05.13
외부 창,문
건물 외부 · 부분교체
-
2026.03.13
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템 장비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.02.25
내부
건물 내부 · 부분수리
이력 25건 더 보기
-
2026.02.20
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.01.28
승강기 및 인양기 · 문 개폐(여닫는)장치
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2026.01.05
승강기 및 인양기 · 문 개폐(여닫는)장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.11.24
전기·소화·승강기
전면교체
-
2025.09.12 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.08.08
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.08.07
소화설비 · 소화수관(강관)
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.08.04
전기·소화·승강기
-
2025.06.11
보안, 방범시설 · 녹화장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.12.30
예비전원(자가발전) 설비 · 발전기
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2024.11.04
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.10.29
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.10.04
지붕 · 고분자시트방수
건물 외부 · 부분수리
-
2024.10.02
지붕 · 모르타르마감
건물 외부 · 부분수리
-
2024.09.30
통신 및 방송설비 · 엠프 및 스피커
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.07.30 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2024.04.18
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2024.04.04
지붕
건물 외부 · 부분수리
-
2024.03.12
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기
-
2024.01.16
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.12.20 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2023.12.14
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2023.12.13
전기·소화·승강기
부분교체
-
2023.12.01
건물 내부
부분수선
-
2023.09.15
건물 내부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 44.8㎡
21세대 201,551원 -
14평
전용 47.8㎡
57세대 215,234원 -
15평
전용 48.5㎡
19세대 218,204원 -
18평
전용 59.5㎡
105세대 268,029원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.