기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림역사하베스티움아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림번영로 96

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,408원 사하구 대비 높음 28%
  • 202세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
15,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부토건
주차
209대
CCTV
88대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026478
장림역사하베스티움아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,640원 668.4 10,229,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,400원 높음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 638.9 9,776,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.2 247,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 70% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 51,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 2.2 33,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 120,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,729원 616.8 9,439,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,214원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 240.4 3,679,146
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,195원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 332.6 5,089,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 36.0 551,619
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.8 119,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,107원 41.0 627,703
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,107원 높음 131% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 41.0 627,703
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,263원 821.9 12,577,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,002원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 118.8 1,818,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,670원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 378.4 5,791,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -99원 비교 자료 없음 -1.3 -20,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,816원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 235.2 3,598,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.1 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 126,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.5 298,813
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,492원 높음 149% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 32.9 503,306
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,697원 260.0 3,978,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,697원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 260.0 3,978,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,437원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 28% 2,408 36,852,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,972,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,825만 25.01
  2. 3,812만 25.02
  3. 3,685만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,779만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,618원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,978,832원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,746만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거(보험 가입) 대한주택관리사협회 33,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 부스터펌프 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 사항 하이펌프 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 전기실 ATS수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 사항 경동중전기(주) 1,450,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.30 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 6,040,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.22 작동점검 지적사항 소방보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)시민소방 1,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 체결 동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.18 소방시설안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 체결 (주)시민소방 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 체결 태흥리싸이클링 4,102,560원 25.12.26 ~ 27.12.25
2025.08.31 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 체결 에스케이브로드밴드주식회사 804,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.02 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 체결 (주)아이엠씨 3,818,182원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법