기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림역사하베스티움아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 장림번영로 96

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,531원 사하구 대비 높음 33%
  • 202세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2017.12.15 (9년차)
관리비부과면적
15,303㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부토건
주차
209대
CCTV
88대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026478
장림역사하베스티움아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,727원 669.6 10,246,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,541원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 640.7 9,805,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,396원 높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.4 282,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 58,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 101,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,309원 611.3 9,354,415
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,793원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 234.9 3,594,279
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,195원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 332.6 5,089,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 36.0 551,619
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 119,157
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,777원 36.7 561,011
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,777원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.7 561,011
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,201원 953.0 14,584,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,707원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 81.6원 대비 128.1 1,960,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,535원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 521.9 7,986,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,513원 비교 자료 없음 -20.0 -305,665
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,185원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 221.1원 대비 240.0 3,673,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.9 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 158,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.7 255,217
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 높음 84% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.1 383,968
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,697원 260.0 3,978,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,697원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 260.0 3,978,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,711원 중앙값 1,904원/㎡ 높음 33% 2,531 38,725,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,059,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,825만 25.01
  2. 3,812만 25.02
  3. 3,685만 25.03
  4. 3,763만 25.04
  5. 3,709만 25.05
  6. 3,727만 25.06
  7. 4,010만 25.07
  8. 4,340만 25.08
  9. 4,493만 25.09
  10. 3,873만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,838만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,963원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,978,832원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,789원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,746만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 1호 의거(보험 가입) 대한주택관리사협회 33,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.24 부스터펌프 질소탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 사항 하이펌프 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 전기실 ATS수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의 사항 경동중전기(주) 1,450,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.30 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 6,040,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.22 작동점검 지적사항 소방보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)시민소방 1,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.06.12 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 체결 동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.12.31
2026.05.18 소방시설안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 체결 (주)시민소방 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.11.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 체결 태흥리싸이클링 4,102,560원 25.12.26 ~ 27.12.25
2025.08.31 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 체결 에스케이브로드밴드주식회사 804,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.02 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 체결 (주)아이엠씨 3,818,182원 25.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법