기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단용두 산이고운 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1042번길 17

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,838원 북구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 220세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2018.01.02 (8년차)
관리비부과면적
25,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산이건설(주)
주차
288대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026513
첨단용두 산이고운 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,259원 303.7 7,757,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,545원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 254.4 6,499,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,931원 높음 115% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.6 424,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.6 167,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,929원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.2 644,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,498원 452.1 11,549,488
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,067원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 164.2 4,194,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,146원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 242.4 6,192,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,450원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 38.3 979,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 비교 자료 없음 7.2 183,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,845원 84.8 2,165,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,770원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.9 609,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,076원 높음 230% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 60.9 1,556,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,062원 1,791.9 45,773,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,953원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 163.2 4,169,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 155,193원 높음 90% 북구 중앙값 ㎡당 704.1원 대비 1,336.5 34,142,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.9 99,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,137원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 190.6 4,870,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 507,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,041원 비교 자료 없음 9.0 229,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.9 330,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,886원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.9 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 0% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 491,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,356원 비교 자료 없음 11.7 298,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,910원 205.9 5,260,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,910원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 205.9 5,260,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,574원 중앙값 2,071원/㎡ 높음 37% 2,838 72,506,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,389,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,564만 25.09
  2. 5,216만 25.10
  3. 4,930만 25.11
  4. 4,985만 25.12
  5. 5,243만 26.01
  6. 5,509만 26.02
  7. 4,767만 26.03
  8. 4,895만 26.04
  9. 4,658만 26.05
  10. 4,938만 26.06
  11. 5,341만 26.07
  12. 7,251만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
65,553,786원
2026년 8월
72,506,260원

세대당 ▲ +31,602원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,586만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,625원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,260,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 196만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 회의 및 입주자 동의에 의한 선정 목송산업개발(주) 166,934원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 회의결과(최저가 견적) 삼보환경개발 주식회사보 495,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의결과 (최저가선정) 일우회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 회의결과(최저가 견적) 삼보환경개발 주식회사 500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2021.12.27 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)21세기 엔지니어링 2,000,000원 22.01.03 ~ 22.07.31
2021.12.06 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 .7(2회이상 유찰) 엘씨안전연구소(주) 1,200,000원 21.12.06 ~ 21.12.31
2020.06.05 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,403,864원 20.08.01 ~ 22.07.31
2019.04.01 장애인 리프트 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 유지관리 업체 광성 엘리베이터 80,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.15 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에의한 최고 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 130,000원 19.04.01 ~ 21.03.31
2018.07.09 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고점수 경쟁입찰 낙찰 100,000원 18.08.01 ~ 20.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법