기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용두동

첨단용두 산이고운 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1042번길 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,081원 북구 대비 높음 16%
  • 220세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2018.01.02 (8년차)
관리비부과면적
25,545㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
산이건설(주)
주차
288대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026513
첨단용두 산이고운 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,611원 298.1 7,614,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,072원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 267.6 6,835,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 254,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 82,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 191% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 68,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.6 373,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,952원 481.9 12,309,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,561원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 185.7 4,743,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,008원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 241.2 6,161,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 높음 78% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,639원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 40.0 1,020,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 835원 비교 자료 없음 7.2 183,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,775원 75.6 1,930,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 285원 낮음 87% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 2.5 62,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,490원 높음 314% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 73.1 1,867,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,359원 1,019.3 26,039,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,636원 높음 113% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 177.7 4,539,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,981원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 585.5 14,955,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 413원 낮음 58% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 90,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,000원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 172.2 4,399,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 522,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,041원 비교 자료 없음 9.0 229,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.7 248,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,435원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.0 535,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 20.2 517,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,910원 205.9 5,260,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,910원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 205.9 5,260,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,607원 중앙값 1,799원/㎡ 높음 16% 2,081 53,153,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,309,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,315만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,711만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,542원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,260,200원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 196만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 회의 및 입주자 동의에 의한 선정 목송산업개발(주) 166,934원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 회의결과(최저가 견적) 삼보환경개발 주식회사보 495,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의결과 (최저가선정) 일우회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 회의결과(최저가 견적) 삼보환경개발 주식회사 500,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2021.12.27 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6 (주)21세기 엔지니어링 2,000,000원 22.01.03 ~ 22.07.31
2021.12.06 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 .7(2회이상 유찰) 엘씨안전연구소(주) 1,200,000원 21.12.06 ~ 21.12.31
2020.06.05 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,403,864원 20.08.01 ~ 22.07.31
2019.04.01 장애인 리프트 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 유지관리 업체 광성 엘리베이터 80,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.15 승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에의한 최고 점수 업체 경쟁입찰 낙찰 130,000원 19.04.01 ~ 21.03.31
2018.07.09 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고점수 경쟁입찰 낙찰 100,000원 18.08.01 ~ 20.07.31
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법